Дело № 2-188/2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2012 года г. Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Такаевой Н.Г.

при секретаре Шайдуллиной Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Махиянова Р.Р. к <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Махиянов Р.Р. обратился в Тукаевский районный суд РТ с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договоров купли – продажи он приобрел у <данные изъяты> недвижимое имущество: здание заготовительного пункта, находящееся по адресу: <адрес> здание заготовительного пункта, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> С момента приобретения имущества истец владеет и пользуется им как своим собственным, несет расходы, связанные с его эксплуатацией, производит косметический ремонт.

Просит признать за ним право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

В судебное заседание представители <данные изъяты> не явились, поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.

В судебное заседание представитель <данные изъяты> не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства по делу не просил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Суд, выслушав истца, изучив и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора, в том числе купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу статьи 551 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Так материалами дела установлено следующее.

По договору купли-продажи за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10), <данные изъяты> продало Махиянову Р.Р. здание заготовительного пункта, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, объект был передан в соответствии с актом о передаче здания (л.д. 11).

Согласно договора купли-продажи за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14), Махиянов Р.Р. приобрел у <данные изъяты> здание заготовительного пункта, находящееся по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, объект был передан в соответствии с актом о передаче здания (л.д. 15).

В соответствии с договором купли-продажи за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-18), <данные изъяты> продало Махиянову Р.Р. здание заготовительного пункта, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, объект был передан в соответствии с актом о передаче здания (л.д. 19).

Из договора купли-продажи за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-22) следует, что Махиянов Р.Р. приобрел у <данные изъяты> здание заготовительного пункта, расположенное по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, объект был передан в соответствии с актом о передаче здания (л.д. 23).

По договору купли-продажи за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-26), <данные изъяты> продало Махиянову Р.Р. здание заготовительного пункта, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, объект был передан в соответствии с актом о передаче здания (л.д. 27).

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), ответчиком принято от Махиянова Р.Р. <данные изъяты> рублей.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-41), здание заготовительного пункта, <данные изъяты> расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> занимает торговый зал, <данные изъяты> – склад.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-50), здание заготовительного пункта, литер <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>, которое состоит из четырех основных помещений с площадями <данные изъяты>.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-59) следует, что, здание заготовительного пункта, <данные изъяты> расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> занимает тамбур, <данные изъяты> – основные помещения.

В соответствие с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60-68) следует, что, здание заготовительного пункта, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> занимает тамбур, <данные изъяты> – основные помещения.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69-77) следует, что, здание заготовительного пункта, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>, которое состоит из двух основных помещений площадями <данные изъяты>.

Из отзыва на исковое заявление председателя <данные изъяты> ФИО5 следует, что расчеты между ними и истцом по вышеуказанным сделкам произведены в полном объеме, претензий к Махиянову Р.Р. они не имеют, его исковые требования поддерживают.

В соответствии с заявлением <данные изъяты> ФИО6, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данные объекты недвижимости в <данные изъяты> не зарегистрировано.

Таким образом, суд делает вывод, что собственником вышеуказанных зданий заготовительных пунктов является истец. Поэтому, необходимо признать за Махияновым Р.Р. право собственности на данное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Махиянова Р.Р. удовлетворить.

Признать за Махияновым Р.Р. право собственности на здание заготовительного пункта, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на здание заготовительного пункта, <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, на здание заготовительного пункта, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на здание заготовительного пункта, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, на здание заготовительного пункта, <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме в Верховный суда РТ, путем подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд.

Судья