Дело № 2-477/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2012 года г. Набережные Челны

Тукаевский районный суд РТ в составе

председательствующего судьи Такаевой Н.Г.

при секретаре Шайдуллиной Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лынова В.Т. к <данные изъяты> об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

Лынов В.Т. обратился в Тукаевский районный суд РТ с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ им было подано заявление об исправлении кадастровой ошибки в <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ органом государственной власти было вынесено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета за №.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в <данные изъяты> с заявлением о проведении работ по формированию земельного участка, определению его границ и изготовлению землеустроительного дела.

Однако в результате проверки кадастровой и землеустроительной документации по его участку была выявлена кадастровая ошибка, а именно были выявлены несоответствия границ земельного участка на местности с данными о земельном участке, указанными в кадастровой выписке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ошибка, за исправлением которой он обратился, является кадастровой.

Совершение действий направленных на исправление кадастровой ошибки законом возложено на орган кадастрового учета.

Однако орган кадастрового учета отказал в исправлении кадастровой ошибки.

На основании вышеизложенного, истец просит суд обязать <данные изъяты> устранить допущенные нарушения, путем исправления кадастровой ошибки и осуществления кадастрового учета земельного участка.

В судебном заседании представитель истца полностью поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить.

Представители <данные изъяты> на судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствие со статьей 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением указанных в пункте 7, 11, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости на основании поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документов, направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты правообладателя указанного объекта недвижимости, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком адресе по почтовому адресу этого правообладателя в соответствии с предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона кадастровыми сведениями (при наличии таких кадастровых сведений).

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 25 вышеуказанного Федерального закона РФ кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

В силу статьи 28 вышеуказанного Федерального закона РФ исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Из материалов дела следует, что решением за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отказе в осуществлении кадастрового учета», вынесенного начальником <данные изъяты> Лынову В.Т. отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка, так как межевой план по форме и содержанию не соответствует требованиям Приказа Минэкономразвития России № 412 от 24 ноября 2008 года, а именно местоположение образуемого земельного участка с условным обозначением 16:39:102101:198:ЗУ1, указанное в разделе «Сведения об образуемых участках и их частях» не соответствует документу о присвоении адреса (распоряжение 348 от 03 октября 2010 года, представленного в Приложении межевого плана).

Границы земельных участков, о кадастровом учете которых представлено заявление с условными обозначениями № и №, а также земельный участок, об исправлении кадастровой ошибки которого представлено заявление в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекают границы многоконтурного земельного участка № на контур № сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, прошедшего кадастровый учет после ДД.ММ.ГГГГ.

Заявителю было рекомендовано оформить межевой план в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития России № 412 от 24 ноября 2008 года, обратиться к кадастровому инженеру, выполнившему кадастровые работы в отношении образуемых земельных участков с условными обозначениями № и №, а также земельного участка № с целью выявления кадастровой ошибки в их сведениях, либо в отношении земельного участка с кадастровым номером № Если ошибка будет выявлена в отношении вновь образуемых земельных участков с условными обозначениями № и №, а также земельного участка №, ему рекомендовано предоставить межевой план, содержащий исправленные сведения о их координатах, если ошибка будет выявлена в отношении земельного участка № кадастровая ошибка в отношении него может быть исправлена по заявлению правообладателя этого земельного участка либо по решению суда (л\д 41).

Как пояснил представитель истца, кадастровая ошибка выявлена также в отношении земельного участка № пользователем которого является <данные изъяты>

Его доверитель обращался в национальный парк с данным вопросом, однако представитель парка объяснил, что с заявлением об исправлении кадастровой ошибки они пока не намерены обращаться.

А без письменного заявления правообладателя земельного участка <данные изъяты> не имеет права исправить кадастровую ошибку, поэтому его доверитель вынужден обратиться в суд.

Суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Как было установлено в ходе судебного заседания, в результате раздела земельного участка кадастровый номер №, принадлежащий на праве долевой собственности Лынову В.Т., ФИО5 и ФИО6, образовались два земельных участка. Собственники участка обратились в <данные изъяты> для постановки их на кадастровый учет. При постановке на кадастровый учет выявлена кадастровая ошибка, несоответствие границ земельного участка на местности с данными о земельном участке, указанными в кадастровой выписке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Хотя фактически площадь земельного участка не менялась, споров по границам с национальным парком не имеется. Кадастровый инженер должен исправить кадастровую ошибку.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лынова В.Т. к <данные изъяты> об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Обязать <данные изъяты> исправить кадастровую ошибку и поставить на кадастровый учет два земельных участка, образовавшихся в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РТ в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путём подачи жалобы через Тукаевский районный суд.

Судья