О выселении

дело №2-85/2011г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 марта 2011 года. г. Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Такаевой Н.Г.

с участием помощника прокурора Тукаевского района РТ Имамова А.В.

при секретаре Адиевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Аминовой З.М., Аминову М.Х., Колесниковой Л.Е., Колесникову Р.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении и по встречному иску Аминовой З.М. к <данные изъяты> о взыскании денежных средств, расторжении кредитного договора,

Установил:

<данные изъяты> обратился в Тукаевский районный суд РТ с исковым заявлением к Аминовой З.М., Аминову М.Х., Колесниковой Л.Е., Колесникову Р.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> согласно кредитному договору № предоставил Аминовой З.М. и Аминову М.Х. кредит в сумме <данные изъяты> рублей, сроком на <данные изъяты> месяцев, уплатой процентов за пользование кредитом <данные изъяты> годовых. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно ремонт жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> В обеспечение обязательств по кредитному договору ответчиками был заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому ответчики передали в залог истцу жилой дом и земельный участок. Права истца, согласно п.4.1.3 кредитного договора были удостоверены закладной, подписанной ответчиками собственноручно. ДД.ММ.ГГГГ договор ипотеки зарегистрирован в УФРС по РТ за номером №. ДД.ММ.ГГГГ Тукаевским районным судом РТ с ответчиков Аминовой З.М. и Аминова М.Х. солидарно была взыскана в пользу <данные изъяты> общая сумма задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок. Определена начальная продажная цена жилого дома в сумме <данные изъяты> рублей, а также земельного участка в сумме <данные изъяты> рублей. Имущество было передано на торги. <данные изъяты> на жилой дом и земельный участок зарегистрировано право собственности. В данный момент в жилом доме проживают Аминова З.М., Аминов М.Х., Колесникова Л.Е., Колесников Р.Е., которые в добровольном порядке не освобождают жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении жилого дома.

Аминова З.М. обратилась в Тукаевский районный суд РТ со встречным исковым заявлением к <данные изъяты> о взыскании денежных средств и расторжении кредитного договора, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ Тукаевским районным судом РТ с неё и членов её семьи в пользу <данные изъяты> взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей. Также было обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом с земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ решением Тукаевского районного суда РТ было отказано в удовлетворении исковых требований <данные изъяты> к ней о взыскании процентов. Дом и земельный участок были выставлены на торги, торги были признаны несостоявшимися. Нереализованное имущество было передано взыскателю по цене <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> зарегистрировал право собственности на нереализованное имущество. Ею обязательства перед <данные изъяты> фактически были исполнены. Разница между стоимостью дома <данные изъяты> рублей и её задолженность перед <данные изъяты> <данные изъяты> рублей составила <данные изъяты> рубля. Данную сумму банк незаконно удерживает на своих счетах, хотя должен её уведомить о возможности забрать образовавшуюся разницу. <данные изъяты> под видом выкупа дома принял от неё под видом погашения задолженности по кредитному договору <данные изъяты> рублей, которую <данные изъяты> так же незаконно удерживал на своих счетах. д кредитному задолженностовой З.М. и Аминова М.Х. солидарно была взыскана в пользу <данные изъяты>

В судебном заседании стороны решили заключить мировое соглашение. Условия мирового соглашения были представлены суду, подписанные сторонами.

Судом были разъяснены порядок заключения мирового соглашения и порядок прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Условия мирового соглашения не нарушают чьих-либо прав и интересов, и не противоречат закону и поэтому суд, считает возможным утвердить мировое соглашение, согласно которого <данные изъяты> обязуется произвести переход права собственности на следующее имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные адресу: <адрес> состоящего из <данные изъяты> комнат, расположенного на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Переход права собственности будет произведен на условиях договора купли-продажи имущества заключенного с Аминовой З.М., Аминовым М.Х., Колесниковой Л.Е. и Колесниковым Р.Е., а именно Аминова З.М., Аминов М.Х., Колесникова Л.Е. и Колесников Р.Е. обязуются в счет уплаты за имущество: жилой дом и земельный участок оплатить сумму в размере <данные изъяты> рублей.

Сумму в размере <данные изъяты> рублей Аминова З.М., Аминов М.Х., Колесникова Л.Е. и Колесников Р.Е. обязуются оплатить в следующем порядке:

- сумма в размере <данные изъяты> рублей оплачивается Аминовой З.М., Аминовым М.Х., Колесниковой Л.Е. и Колесниковым Р.Е.в день подписания данного мирового соглашения;

- сумма в размере <данные изъяты> рублей оплачивается Аминовой З.М., Аминовым М.Х., Колесниковой Л.Е. и Колесниковым Р.Е. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны определили заключить договор купли-продажи в течение <данные изъяты> рабочих дней с момента исполнения обязательств Аминовой З.М., Аминовым М.Х., Колесниковой Л.Е. и Колесниковым Р.Е.

В случае не выполнения Аминовой З.М., Аминовым М.Х., Колесниковой Л.Е. и Колесниковым Р.Е. условий данного мирового соглашения <данные изъяты> вправе обратиться за получением исполнительного листа о выселении Аминовой З.М., Аминова М.Х., Колесниковой Л. Е. и Колесникова Р.Е. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из <данные изъяты> комнат, расположенного на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В связи с заключением мирового соглашения стороны просят суд прекратить производство по делу.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.220,221 ГПК РФ, суд

Определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом <данные изъяты> и ответчиками Аминовой З.М., Аминовым М.Х., Колесниковой Л.Е., Колесниковым Р.Е. по иску <данные изъяты> к Аминовой З.М., Аминову М.Х., Колесниковой Л.Е., Колесникову Р.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении и по встречному иску Аминовой З.М. к <данные изъяты> о взыскании денежных средств, расторжении кредитного договора.

Согласно заключенного мирового соглашения <данные изъяты> обязуется произвести переход права собственности на следующее имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные адресу: <адрес> состоящего из <данные изъяты> комнат, расположенного на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Переход права собственности будет произведен на условиях договора купли-продажи имущества заключенного с Аминовой З.М., Аминовым М.Х., Колесниковой Л.Е. и Колесниковым Р.Е. , а именно Аминова З.М., Аминов М.Х., Колесникова Л.Е. и Колесников Р.Е. обязуются в счет уплаты за имущество: жилой дом и земельный участок оплатить сумму в размере <данные изъяты> рублей.

- сумма в размере <данные изъяты> рублей оплачивается Аминовой З.М., Аминовым М.Х. Колесниковой Л.Е. и Колесниковым Р.Е. в день подписания данного мирового соглашения;

- сумма в размере <данные изъяты> рублей оплачивается Аминовой З.М., Аминовым М.Х., Колесниковой Л.Е. и Колесниковым Р.Е. в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В случае не выполнения Аминовой З.М., Аминовым М.Х., Колесниковой Л.Е. и Колесниковым Р.Е. условий данного мирового соглашения <данные изъяты> вправе обратиться за получением исполнительного листа о выселении Аминовой З.М., Аминова М.Х., Колесниковой Л.Е. и Колесникова Р.Е. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из <данные изъяты> комнат, расположенного на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В связи с заключением мирового соглашения производство по вышеуказанным искам прекратить.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Тукаевский райсуд РТ в течение десяти дней.

Судья: