Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2012 года г. Набережные Челны

Тукаевский райсуд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Такаевой Н.Г.

при секретаре Шайдуллиной Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнуллина Р.Г. к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Зайнуллин Р.Г. обратился в Тукаевский районный суд РТ с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что ему ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> С указанного времени он владеет и пользуется данным земельным участком, несет бремя по его содержанию. На данном участке имеются жилой дом, баня, гараж. Границы земельного участка закреплены забором. В настоящее время истец хочет получить свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок, однако регистрация невозможна, так как <данные изъяты> выдает ему выписку из похозяйственной книги только ДД.ММ.ГГГГ На основании вышеизложенного, Зайнуллин Р.Г. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец полностью поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить, указывая, что данный земельный участок был ему предоставлен на основании решения <данные изъяты> Земля была отведена в натуре. Он полностью освоил участок, построил жилой дом и надворные постройки. Участок огорожен, освоен, имеются все насаждения, он несет все расходы по их содержанию, споров по границам не имеется, участок не изымался, земельный налог оплачивается.

Представители <данные изъяты> на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены в своих отзывах просят суд рассмотреть дело в их отсутствии (отзывы прилагаются).

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав доводы истца, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В силу статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно статье 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истцу на основании решения <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> Данный земельный участок был отведен в натуре на основании акта об отводе от ДД.ММ.ГГГГ (копия акта прилагается).

Истцом получено разрешение на строительство жилого дома за № (копия разрешения прилагается).

Истцом оформлено межевое дело, согласно которого площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л\<адрес>).

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной <данные изъяты> истцу принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л\д 14). Данная выписка предоставлена на основании записей произведенных ДД.ММ.ГГГГ

На данном земельном участке истцом построен жилой дом и надворные постройки, что подтверждается техническим паспортом (копия прилагается).

Споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ (копия прилагается).

Изъятие земельного участка у истца не производилось. Земельный участок освоен, используется по назначению. Истец с момента выделения земельного участка оплачивает земельный налог, что подтверждается квитанциями (л\д 6-12).

Суд считает, что оснований для отказа в приобретении в собственность земельного участка истцом не имеется.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зайнуллина Р.Г. к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Зайнуллиным Р.Г. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенного пункта.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Верховный Суд РТ, путем подачи жалобы через Тукаевский районный суд.

Судья