Дело № 2-529/2012 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 марта 2012 года г. Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республика Татарстан в составе:

председательствующего судьи Такаевой Н.Г.

при секретаре Шайдуллиной Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуснуллиной Л.С., Хуснуллина Р.М. к Хайруллиной А.К. о расторжении договора купли – продажи земельного участка и взыскании уплаченной по договору суммы,

установил:

Хуснуллина Л.С. и Хуснуллин Р.М. обратились в Тукаевский районный суд РТ с исковым заявлением к Хайруллиной А.К. о расторжении договора купли – продажи земельного участка и взыскании уплаченной по договору суммы, указывая, что они на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у Хайруллиной А.К. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Стоимость участка составила <данные изъяты> рублей. Данную сумму они передали ответчику до подписания договора. После государственной регистрации перехода права собственности истцы начали обустройство земельного участка, построили гараж. Однако позже они узнали, что по их участку проходит водопровод. Кроме того, решением Тукаевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования <данные изъяты> к ФИО6, Хуснуллину Р.М., Хуснуллиной Л.С., ФИО7, ФИО8 о сносе самовольных построек. Согласно данного решения истцы обязаны снести самовольную постройку – одноэтажный гараж, фундамент под баню. Суд установил, что со стороны <данные изъяты> имеется притязание по поводу ограничения использования спорного земельного участка, которое на момент заключения договора купли – продажи истцам не были известны. В связи с тем, что в отношении спорного земельного участка имеются притязания со стороны третьих лиц, Хуснуллин Р.М. и Хуснуллина Л.С. просят расторгнуть договор купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с Хайруллиной А.К. уплаченную по договору денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание стороны не явились, надлежащим образом извещены. От истцов поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия. От ответчика поступило ходатайство об отложении разбирательства по делу.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив исковое заявление, исследовав и огласив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление необходимо оставить без рассмотрения.

В соответствие со статьей 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из материалов дела следует, что между сторонами был заключен договор купли – продажи земельного участка. В исковом заявлении истцы просят расторгнуть данный договор в связи с наличием притязаний на данный участок со стороны третьих лиц. Однако ими не представлены документы, подтверждающие факт обращения к ответчику с требованием о расторжении договора купли – продажи земельного участка.

Согласно статье 222 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.222 ГПК РФ, суд

Определил:

Исковое заявление Хуснуллиной Л.С., Хуснуллина Р.М. к Хайруллиной А.К. о расторжении договора купли – продажи земельного участка и взыскании уплаченной по договору суммы оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд РТ через Тукаевский районный суд РТ в течение пятнадцати дней.

Судья