Дело № 2-711/2012 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 апреля 2012 года г. Набережные Челны Тукаевский райсуд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Такаевой Н.Г. при секретаре Шайдуллиной Л.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыковой Р.Ш., Садыкова И.И. к <данные изъяты> <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, установил: Садыкова Р.Ш. и Садыков И.И. обратились в Тукаевский районный суд РТ с вышеназванным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор обмена жилого дома на квартиру, согласно которого они приобрели в собственность жилой дом, расположенный по <адрес>. Данный договор прошел государственную регистрацию. На основании данного договора Садыковой Р.Ш. принадлежит <данные изъяты> вышеуказанного дома, а Садыкову И.И. - <данные изъяты> Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> Они ДД.ММ.ГГГГ проживают в данном жилом доме, пользуются земельным участком, несут расходы по его содержанию, участок огорожен забором, споров по границам не имеется. Однако в кадастровой службе земельный участок стоит за прежними хозяевами дома. На основании вышеизложенного, истцы просят суд признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес>, за Садыковой Р.Ш. в размере <данные изъяты>, за Садыковым И.И. в размере <данные изъяты> В судебном заседании представитель Садыковой Р.Ш. и Садыков И.И. полностью поддержали исковые требования и просили суд их удовлетворить, указывая, что они обращались в исполком по вопросу оформления земельного участка, но их направили в суд. Представитель <данные изъяты>, привлеченный судом в качестве соответчика на основании определения суда, исковые требования не признал и суду показал, что отказа в предоставлении земельного участка в собственность истцов не было. Представители <данные изъяты> на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, в своих отзывах просят суд рассмотреть дело в их отсутствии (отзывы прилагаются). Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу. В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. В силу статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Статьей 59 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно статье 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором. В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора обмена жилого дома на квартиру Садыкова Р.Ш., Садыков И.И. и Садыков Ф.И. приобрели в долевую собственность жилой дом, расположенный по <адрес>, по <данные изъяты> за каждым (л\д 8-9). Данный договор прошел государственную регистрацию. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ Садыков Ф.И. скончался и его доля в размере <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ оформлена на Садыкову Р.Ш., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л\д 22, 24). Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной <данные изъяты>, Садыковой Р.Ш., Садыкову И.И., Садыкову Ф.И. принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес> (л\д 23). Данная выписка предоставлена на основании записей, произведенных с ДД.ММ.ГГГГ Споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ (копия прилагается). Изъятие земельного участка у истцов не производилось. Земельный участок огорожен, освоен, используется по назначению. Истцы с момента приобретения жилого дома, который расположен на данном земельном участке, оплачивают земельный налог, который приходит на их имя. Суд считает, что оснований для отказа в приобретении в долевую собственность земельного участка истцами не имеется. Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд решил: Исковые требования Садыковой Р.Ш., Садыкова И.И. к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Садыковой Р.Ш. право собственности на <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> Признать за Садыковым И.И. право собственности на <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по <адрес> <данные изъяты> освободить от гражданской правовой ответственности. На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Верховный Суд РТ, путем подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд. Судья