Дело № 2-744/2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2012 года г. Набережные Челны

Тукаевский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Такаевой Н.Г.

при секретаре Шайдуллиной Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кандауровой Э.В. к <данные изъяты> о признании права собственности на объекты недвижимости,

установил:

Кандаурова Э.В. обратилась в Тукаевский районный суд РТ с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО1 был заключен договор дарения недвижимого имущества, согласно которого он подарил истцу здание гостевого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., здание гостевого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., здание гостевого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., навес общей площадью <данные изъяты> кв.м., здание гостевого дома незавершенного строительством площадью <данные изъяты> кв.м. Все имущество находится на территории <адрес> расположенной <адрес> являющейся собственностью третьего лица. Все переданное имущество третье лицо оценило в <данные изъяты> рублей.

Однако пройти государственную регистрацию переданных Кандауровой Э.В. в собственность вышеуказанных объектов не представляется возможным. Договором аренды земель особо охраняемых природных территорий от ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенным между ответчиком и третьим лицом строительство объектов разрешается. На основании вышеизложенного, Кандаурова Э.В. просит суд признать за нею право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

В судебном заседании представитель истца полностью поддержал исковые требования и просил удовлетворить их, дополнив, что его доверитель несет все расходы по содержанию вышеуказанного имущества, нарушений природоохранного законодательства не имеется.

Представитель <данные изъяты> будучи надлежащим образом извещенным на судебное заседание не явился, в своем отзыве указывает, что <данные изъяты> не ведет никакого контроля на данных землях, так как не имеет в настоящее время на них никаких прав.

Третье лицо - ФИО1 на судебное заседание не явился, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд считает возможным в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствие со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании лицензии за №, выданной ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером № ФИО1 имеет право на осуществление организации регулируемого туризма и отдыха на территории <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л\д 5). Данная лицензия подписана <данные изъяты> <данные изъяты>, она не отменена и не признана недействительной.

Между <данные изъяты> в лице его <данные изъяты> ФИО2, и ФИО1 был заключен договор аренды земель особо охраняемых природных территорий за № ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты> лет (л.д. 6-13). Данный договор был подписан сторонами в лице <данные изъяты> <данные изъяты> и истцом. Договор зарегистрирован в <данные изъяты>

Согласно договора аренды земель особо охраняемых территорий за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и ФИО1 последнему передано в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> га для организации регулируемого туризма и отдыха на территории <адрес>. По акту приема - передачи данный участок земли передан заявителю (л\д 14).

Согласно п. 2.14 вышеуказанного договора арендатор имеет право осуществлять строительство объектов при наличии генплана, проектной документации.

В силу п. 5.1.3 договора аренды арендатор имеет право возводить на срок лесопользования строения и сооружения, связанные с пользованием земельного участка.

Согласно свидетельств о государственной регистрации, выданных ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежат на праве собственности гостевые дома, расположенные на <адрес> (копии свидетельств прилагаются).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора дарения подарил истице здание гостевого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный № здание гостевого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. инвентарный №; здание гостевого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м.инвентарный №; навес общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарные №; здание гостевого дома незавершенного строительством площадью <данные изъяты> кв.м. инвентарный № (л\д 94). По акту приема - передачи имущество передано истице (л\д 95). Данные объекты расположены на территории <адрес>

На эти объекты оформлены технические паспорта (л\д 34-93).

Строительство осуществлено за счет собственных средств третьего лица и своими силами. Данные объекты используются по целевому назначению, а именно для осуществления туристической деятельности и отдыха.

Как показал представитель истца, с момента заключения договора дарения истец владеет и пользуется вышеперечисленными объектами, несет все расходы по их содержанию. На сегодняшний день договор аренды не расторгнут и не признан недействительным. ФИО1 является супругом истца, что подтверждается свидетельством о регистрации брака.

Учитывая вышеизложенное, оценив все доказательства в совокупности, руководствуясь ст. 218, 219 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кандауровой Э.В. к <данные изъяты> о признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить.

Признать право собственности за Кандауровой Э.В. на объекты недвижимости: здание гостевого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №; здание гостевого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. инвентарный №; здание гостевого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. инвентарный №; навес общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №; здание гостевого дома незавершенного строительством площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенные на территории <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме в Верховный суд РТ, путем подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд РТ.

Судья