Дело № 2-762/2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2012 года г. Набережные Челны

Тукаевский районный суд РТ в составе

председательствующего судьи Такаевой Н.Г.

с участием адвоката Клиновой Н.И.

при секретаре Шайдуллиной Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной С.И. к Ильину А.И. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком,

установил:

Ильина С.И. обратилась в Тукаевский районный суд РТ с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ее право собственности подтверждается <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №

<данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом принадлежит ответчику по делу.

Данный жилой дом имеет общую площадью <данные изъяты> состоит из <данные изъяты> жилых комнат, площадью <данные изъяты> веранды площадью <данные изъяты> кухни площадью <данные изъяты> котельной площадью <данные изъяты> санузла площадью <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты> холла площадью <данные изъяты> кв.м., столовой площадью <данные изъяты>., спортзала площадью <данные изъяты>.. Жилые комнаты изолированные. В указанном доме проживает ответчик, который чинит истцу препятствия в пользовании имуществом, несмотря на то, что их доли в данном имуществе равны. Ответчик лишил Ильину С.И. возможности доступа в дом. Кроме того, он без ее согласия осуществляет работы по перепланировке дома, производит пристрой к дому, увеличивает его площадь. Порядок пользования жилым домом и земельным участком не определен, соответственно она имеет право пользоваться всем спорным имуществом.

На основании вышеизложенного, истец просит суд устранить препятствия в пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> путем передачи ключей и вселения ее в жилой дом и предоставления свободного доступа, обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании жилым домом, путем предоставления свободного доступа, предоставления ключей от входных дверей.

В судебном заседании представитель истца полностью поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить, указывая, что его доверитель не может попасть в спорный жилой дом и на земельный участок. Ильина С.И. намерена использовать спорный жилой дом для постоянного проживания.

Ответчик Ильин А.И. исковые требования не признал и суду показал, что в спорном жилом доме проживает он, его ребенок, гражданская супруга и ее ребенок. Расходы по содержанию дома истец не несет. Ильина С.И. не проживала и не проживает в данном доме, у нее имеется трехкомнатная квартира в городе, где она и проживает. Совместное проживание в одном доме двух семей невозможно.

Адвокат Клинова Н.И. исковые требования считает необоснованными, и суду показала, что истец не несет расходы по содержанию дома. У Ильиной С.И. имеется жилое помещение для проживания, проживать в спорном доме она не намерена. Ее же доверитель другого жилья не имеет, проживание двух семей в одном доме невозможно.

Суд, выслушав доводы представителя истца, ответчика его адвоката, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что стороны являются сособственниками двухэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> с надворными постройками и земельного участка площадью <адрес> Их доли в данном имуществе составляет по <данные изъяты> за каждым, что подтверждается <данные изъяты> (л\д 16-17), <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом доме в настоящее время зарегистрирован и проживает Ильин А.И. вместе со своим ребенком, гражданской супругой.

Ильина С.И. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> Она, указывая, что не может владеть и пользоваться своей собственностью в виде <данные изъяты> доли в жилом доме и земельном участке, ответчик препятствует ей в этом, просит суд вселить ее в спорный жилой дом и обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании им и земельным участком.

Суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. К такому выводу суд приходит исходя из следующих обстоятельств.

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса РФ.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствие со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ.

Как пояснил представитель истца, его доверитель желает использовать спорный жилой дом для проживания, однако попасть в него не может, так как не имеет ключей от дома и калитки. Факт отсутствия у истца ключей в ходе судебного заседания не оспаривался.

Ильина С.И. как собственник <данные изъяты> доли в спорном жилом доме и земельном участке вправе владеть и пользоваться данным имуществом в соответствии с вышеизложенными нормами.

Учитывая, вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ и ст. 305 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ильиной С.И. к Ильину А.И. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком удовлетворить.

Устранить препятствия Ильиной С.И. в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> путем передачи ключей от дома и калитки и вселения ее в вышеуказанный дом, обязав Ильина А.И. не чинить препятствия в пользовании данным имуществом.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд.

Судья