Дело № 2-823/2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2012 года г. Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Такаевой Н.Г.

при секретаре Шайдуллиной Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роздяконова В.Н. к <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Роздяконов В.Н. обратился в Тукаевский районный суд РТ с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ его отцу ФИО1 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. На участке был построен жилой дом и надворные постройки. ДД.ММ.ГГГГ его отец умер, оставив в наследство дом с постройками. В ДД.ММ.ГГГГ он вступил в наследство, получил свидетельство о праве на наследство по завещанию. В этом доме истец постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает коммунальные платежи, налоги. С ним проживает и его мать. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на земельный участок.

На основании вышеизложенного, Роздяконов В.Н. просит суд признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу<адрес>

В судебном заседании истец полностью поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить, указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке.

Представители <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты> на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, в своих отзывах просят суд рассмотреть дело в их отсутствии (отзывы прилагаются).

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав доводы истца, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно статье 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу статьи 59 Земельного кодекса ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 271 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л\д 7).

Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым № Жилой дом перешел истцу по наследству на основании свидетельства о праве на наследство (л\д 6).

Согласно выписке из похозяйственной книги Роздяконову В.Н. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> (л\д 8). Данный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом (копия прилагается). Споров по границам не имеется. Изъятие земельного участка у истца не производилось. Земельный участок огорожен, освоен, используется по назначению, Роздяконов В.Н. оплачивает земельный налог.

Суд считает, что оснований для отказа в приобретении в собственность земельного участка истцом не имеется.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Роздяконова В.Н. к <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Роздяконовым В.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенного пункта.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца, с момента его изготовления в окончательной форме в Верховный Суд РТ, путем подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд.

Судья