Дело № 2-817/2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2012 года г. Набережные Челны

Тукаевский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Такаевой Н.Г.

при секретаре Шайдуллиной Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхулова Р.Р. к <данные изъяты> о признании права собственности на объекты недвижимости,

установил:

Шайхулов Р.Р. обратился в Тукаевский районный суд РТ с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что на основании договора аренды земель особо охраняемых природных территорий за № от ДД.ММ.ГГГГ он арендует земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес> На данном земельном участке были построены здание гостевого домика <данные изъяты> площадью <данные изъяты> и здание гаража <данные изъяты> площадью <данные изъяты> Данные объекты построены собственными силами и на собственные средства истца.

В настоящее время возникла необходимость в получении свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанные объекты. Однако при обращении в <данные изъяты> получен устный отказ в связи с непредставлением правоустанавливающих документов.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на здание гостевого дома и здание гаража.

В судебном заседании представитель истца полностью поддержала иск и просила его удовлетворить, указывая, что строительство зданий происходило с устного разрешения ответчика, нарушений природоохранного законодательства со стороны истца не было. Им оплачиваются арендные платежи. Строения построены на арендованном земельном участке.

Представители ответчика <данные изъяты> и третьего лица <данные изъяты> на судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены (в деле имеются расписки о получении повесток), просят суд рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд считает возможным в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствие со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты> Шайхуловым Р.Р. был заключен договор № аренды земель особо охраняемых природных территорий, согласно которого истцу передан в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> для осуществления культурно-оздоровительных мероприятий на базе отдыха. Срок договора - <данные изъяты> (л\д 6-12). Договор прошел государственную регистрацию. Данный договор не расторгнут и не признан недействительным.

Как пояснил представитель истца, его доверитель прекратил <данные изъяты>. Согласно справке, выданной налоговым органом, сведения о регистрации Шайхуллова Р.Р. в качестве <данные изъяты> отсутствуют (л.д. 45).

На арендованном земельном участке истец осуществил строительство здания гостевого дома площадью <данные изъяты> и здание гаража площадью <данные изъяты> что подтверждается техническими паспортами на данные объекты (л\д 26-44).

С момента передачи земельного участка по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ ответчик никаких претензий по поводу пользования земельным участком к истцу не предъявлял. Шайхулловым Р.Р. оплачивается арендная плата. На арендованном земельном участке им осуществлено строительство строений с целью осуществления регулируемого отдыха и туризма.

С момента заключения договора аренды, как пояснила представитель истца, нарушений природоохранного законодательства со стороны ее доверителя не было, никаких претензий <данные изъяты> к нему не предъявлял. Доказательств, опровергающих данный факт, суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное и оценив все доказательства в совокупности, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 218,219 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шайхулова Р.Р. к <данные изъяты> о признании права собственности на объекты удовлетворить.

Признать за Шайхуловым Р.Р. право собственности на объекты недвижимости - здание гостевого дома <данные изъяты> площадью <данные изъяты> и здание гаража <данные изъяты> площадью <данные изъяты> расположенные на <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Верховный суд РТ, путем подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд РТ.

Судья