По делу № 2-192/2012

16 марта 2012 года гор. Набережные Челны

Тукаевский районный суд РТ в составе

председательствующего судьи Низамовой Ж.М.

с участием истца Молчановой Л.В.

представителя ответчика Цветковой Л.Н.

при секретаре Пугачевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Молчановой ФИО7 к садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок за ней,

установил:

Молчанова Л.П. обратилась в Тукаевский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» Тукаевского муниципального района РТ с ДД.ММ.ГГГГ и у нее в пользовании имеется садовый участок №.

В настоящее время у нее возникла необходимость в регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Однако обратиться с заявлением на регистрацию права собственности она не может в связи с тем, что садоводческим некоммерческим товариществом «<данные изъяты>» в выдаче заключения ей отказано.

Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебное заседание представители исполкома Тукаевского муниципального района РТ и палаты земельных и имущественных отношений не явились, поступили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, решение оставляют на усмотрение суда.

Истец иск поддержала, подтвердила изложенное в нем.

Представитель ответчика иск не признала, так как возражений против приватизации земельного участка истцом нет, при этом пояснила, что истец за справкой не обращалась. Не оспаривает членство истца в товариществе и владение ею спорным земельным участком.

Выслушав стороны, изучив и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании части 4 и части 6 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Пунктом 1 частью 3 статья 46 этого же закона предусмотрено, что защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством в том числе, признания их прав.

Материалами дела установлено, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» (л.д.7-11) и владеет земельным участком № по улице №.

Из письма руководителя палаты земельных и имущественных отношений Тукаевского муниципального района РТ (л.д.24) следует, что в ДД.ММ.ГГГГ приватизация земельных участков на территории садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты> осуществлялась, что подтверждается постановлениями руководителя исполнительного комитета.

Таким образом, для приобретения в собственность спорного земельного участка истец обязан предоставить в исполком Тукаевского муниципального района РТ наряду с заявлением и описанием местоположения такого земельного участка заключение правления садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>», которое ответчиком истцу не представлено ни до, ни в ходе судебного заседания.

То есть имеет место нарушение ответчиком прав истца на приобретение в собственность спорного земельного участка, выразившееся в не предоставлении заключения правления товарищества, предусмотренного частью 4 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Представитель исполкома Тукаевского муниципального района РТ, являясь уполномоченным органом по предоставлению спорного земельного участка в собственность, не оспаривает право истца, просит принять решение на усмотрение суда.

Ограничений по предоставлению спорного земельного участка в собственность в судебном заседании не установлено.

Поэтому исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению

Принимая решение об удовлетворении иска о праве собственности, несмотря на отсутствие спора между исполкомом Тукаевского муниципального района РТ и истцом, суд руководствуется положениями статьи 46 вышеназванного Федерального закона от 15апреля1998года №66-ФЗ, предусматривающей защиту прав садоводов, в том числе и путем признания права независимо от того, кем оно нарушено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Молчановой ФИО8 удовлетворить.

Признать за Молчановой ФИО9 право собственности на земельный №, располагающийся на территории садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» Тукаевского муниципального района РТ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный суд РТ путем подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд РТ.

Судья: