Дело № 2-1421/2012 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 июля 2012 года г. Набережные Челны
Тукаевский районный суд РТ в составе
председательствующего судьи Такаевой Н.Г.
при секретаре Шайдуллиной Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ужеговой О.С. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Национальный парк «Нижняя Кама» о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
О.С. обратилась в Тукаевский районный суд РТ с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ООО «ТИС» в собственность недвижимое имущество: здание гостевого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., здание гостевого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., здание гостевого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., здание гостевого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., здание контрольно-пропускного пункта площадью <данные изъяты> кв.м., здание контрольно-пропускного пункта площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные <адрес> Недвижимое имущество расположено на земельном участке площадью <данные изъяты>, находящийся в аренде у ООО «ТИС» на основании договора аренды земель особо охраняемых природных территорий от ДД.ММ.ГГГГ за №.
В настоящее время ООО «ТИС» ликвидирован, о чем в выписке из ЕГРЮЛ имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ №.
Таким образом, пройти государственную регистрацию вышеуказанных объектов истцу не представляется возможным.
Проведенные по ее заказу строительная и экологическая экспертизы подтверждают, что данные объекты не являются опасными, она также несет расходы по их содержанию.
На основании вышеизложенного, истец просит суд признать право собственности на данные объекты недвижимости.
В судебном заседании представитель истца полностью поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, указывая, что расчет с продавцом объектов произведен полностью, претензий со стороны продавца и национального парка не имеется, нарушений природоохранного законодательства со стороны его доверителя не установлено.
Представитель ответчика ФГБУ «Национальный парк «Нижняя Кама» на судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, в своем отзыве просит суд рассмотреть дело в его отсутствии, считает требования необоснованными.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав и огласив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании купли-продажи.
В силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, строения, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствие со статьей 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ужегова О.С. приобрела у ООО «ТИС» здание гостевого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., здание гостевого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., здание гостевого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., здание гостевого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., здание контрольно-пропускного пункта площадью 40,3 кв.м., здание контрольно-пропускного пункта площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по <адрес> (л\д 19-20). По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ данные объекты переданы истцу (л\д 21).
Данные объекты построены ООО «ТИС» и расположены на земельном участке площадью <данные изъяты>, который был предоставлен ООО «ТИС» на основании договора аренды за № от ДД.ММ.ГГГГ, который прошел государственную регистрацию в УФРС по Тукаевскому району РТ (л\д 13-17). Данный договор не был расторгнут и не был признан недействительным. Доказательств, опровергающих данный факт, суду не представлено.
Как показал представитель истца, его доверителем расчет по договору купли-продажи был произведен полностью, претензий со стороны продавца и национального парка не имеется. На момент рассмотрения дела ООО «ТИС» ликвидирован. С момента приобретения имущества по настоящее время она несет расходы по его содержанию. Согласно заключений строительной и экологической экспертизы данные объекты отвечают строительным нормам при этом не нарушается природоохранное законодательство.
Учитывая вышеизложенное, оценив все доказательства в совокупности, руководствуясь статьями 218, 219 Гражданского кодекса РФ, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Ужеговой О.С. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Национальный парк «Нижняя Кама» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Ужеговой О.С. право собственности на здание гостевого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. инвентарный номер №; здание гостевого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. инвентарный номер №; здание гостевого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. инвентарный номер №; здание гостевого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. инвентарный номер №; здание контрольно-пропускного пункта площадью <данные изъяты> кв.м. инвентарный номер №; здание контрольно-пропускного пункта площадью <данные изъяты> кв.м. инвентарный номер №, расположенные по адресу: <адрес> здание, дом охраны общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд РТ.
Судья