Дело № 2-1437/2012 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2012 года г. Набережные Челны
Тукаевский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Такаевой Н.Г.
при секретаре Шайдуллиной Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фасхутдинова Р.К. к Ильясову Р.Ф. о признании отсутствующим зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на недвижимое имущество, о погашении, путем аннулирования, записи о наличии права собственности, о прекращении права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, внесении записи,
установил:
Фасхутдинов Р.К. обратился в Тукаевский районный суд РТ с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что на основании сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им был приобретен у ответчика земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
С момента совершения сделки Ильясов Р.Ф. отказался от своих прав на данный земельный участок, передал ему данный участок, документы на него и право на владение и пользование им.
На данном земельном участке истцом построен жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ им совершена сделка по отчуждению данного домовладения и с этого времени прекращено его право собственности на него.
В настоящее время выяснилось, что в период до ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный земельный участок с жилым домом юридически принадлежало ответчику по делу. Его право прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с отчуждением этого имущества, что не соответствует фактическим обстоятельствам. Государственная регистрация несуществующего права собственности ответчика на указанное домовладение и внесение записи о прекращении несуществующего его права собственности противоречит требованиям действующего законодательства, нарушают его права и законные интересы.
Фасхутдинов Р.К. с ДД.ММ.ГГГГ фактически являлся владельцем указанного земельного участка и жилого дома, тогда как ответчик не владел и не пользовался спорным имуществом. Сделку от ДД.ММ.ГГГГ по отчуждению указанного земельного участка и жилого дома совершал истец.
Им данный иск заявлен с целью изменения данных, содержащихся в системе государственного учета прав на недвижимое имущество, приведения в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает отсутствие права собственности ответчика, наличие его права собственности.
Ответчиком в течение длительного времени в отношении данного имущества никаких полномочий собственника не осуществлялось и не было притязаний.
Погашение записи о праве собственности ответчика в ЕГРП может привести к судебному восстановлению нарушенного его права и являться самостоятельным правовым основанием для внесения записи в реестр о его праве собственности.
На основании вышеизложенного, истец просит суд признать отсутствующим зарегистрированного в ЕГРП права собственности Ильясова Р.Ф. на вышеуказанный земельный участок и жилой дом, обязать Тукаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, погасить путем аннулирования в ЕГРП следующие записи о наличии права собственности до ДД.ММ.ГГГГ и о прекращении права собственности Ильясова Р.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ № № о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу; <адрес> внести запись о наличии права собственности истца в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с совершенной сделкой по отчуждению на вышеуказанный земельный участок и жилой дом.
В ходе судебного заседания представитель истца Зарипова Х.Г. полностью поддержала предъявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить.
Ответчик - Ильясов Р.Ф. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в своем письменном ходатайстве указывает, что исковые требования признает в полном объеме. Просит суд рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ и Тукаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В своем заявлении представитель Тукаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ просит суд рассмотреть дело в его отсутствии.
Свидетель ФИО8 суду показала, что действительно истец являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> На данном земельном участке он построил жилой дом и проживал в нем до ДД.ММ.ГГГГ
Ильясов Р.Ф. на данном участке не появлялся и не проживал в спорном жилом доме.
Суд, выслушав доводы представителя истца, допросив свидетеля, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчик исковые требования признает, признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и интересы.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Фасхутдинова Р.К. к Ильясову Р.Ф. о признании отсутствующим зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на недвижимое имущество, о погашении, путем аннулирования, записи о наличии права собственности, о прекращении права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, внесении записи удовлетворить.
Признать отсутствующим зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Ильясова Р.Ф. на земельный участок с кадастровым номером №, на жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> обязать Тукаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ погасить путем аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следующие записи: о наличии права собственности до ДД.ММ.ГГГГ и о прекращении права собственности Ильясова Р.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу; <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> внести записи о наличии права собственности истца в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, и о прекращении его права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с совершенной сделкой по отчуждению на вышеуказанный земельный участок и жилой дом.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд.
Судья