Дело № 2-1368/2012 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2012 года г. Набережные Челны
Тукаевский районный суд РТ в составе
председательствующего судьи Такаевой Н.Г.
с участием прокурора Яхина Р.Х.
представителя органа опеки и попечительства Калимуллиной Ф.Р.
при секретаре Шайдуллиной Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Азьмушкинского сельского комитета Тукаевского муниципального района РТ к Фоминой Р.А. о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Исполнительный комитет Азьмушкинского сельского поселения Тукаевского муниципального района РТ обратился в Тукаевский районный суд РТ с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что ответчик в соответствии с договором социального найма за № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирована помимо ответчика несовершеннолетняя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая проживала в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ
Решением Тукаевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ Фомина Р.А. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО2.
Постановлением руководителя Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ Ожиганова О.А. назначена опекуном ФИО2. За ФИО2 закреплено право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>
Согласно характеристик ответчик характеризуется отрицательно, состоит на учете у врача нарколога с диагнозом <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> неоднократно привлекалась к административной ответственности, в квартире антисанитарные условия.
ДД.ММ.ГГГГ Фомина Р.А. не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На требования истца о погашении образовавшейся задолженности в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек не реагирует, задолженность не погашает.
На основании вышеизложенного, истец просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> заключенный с Фоминой Р.А. и выселить ее из вышеуказанной квартиры.
В судебном заседании представитель истца полностью поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, указывая, что долг по квартплате составляет на момент рассмотрения дела <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, ответчик неоднократно предупреждалась о своевременной оплате, однако положительного результата это не принесло. В квартире антисанитарные условия, газ отключен за неоплату, она злоупотребляет спиртными напитками, квартира превращена в притон.
Ответчик - Фомина Р.А. на судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, от получения повестки отказалась, о чем составлен акт.
Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Третье лицо Ожиганова О.А. считает исковые требования обоснованными, и суду показала, что внучка – ФИО2 проживает с нею, ответчик не пускает их в квартиру, она лишена родительских прав, ей неоднократно предлагали помощь, просили прекратить злоупотреблять спиртными напитками, но безрезультатно.
Представитель Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района РТ считает исковые требования обоснованными, и суду показала, что ответчику необходимо выселить из жилого помещения без предоставления другого жилья.
Представитель ТСЖ «Новый» считает требования обоснованными и суду показала, что Фомина Р.А. неоднократно предупреждалась о погашении задолженности. Она обсуждалась на комиссиях, но безрезультатно. Ответчик продолжает злоупотреблять спиртными напитками, не оплачивает коммунальные расходы, долг растет.
Представитель органа опеки и попечительства требования истца считает подлежащими удовлетворению и суду показала, что ответчик лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО2, за которой закреплено право пользования спорным жилым помещением.
Суд, выслушав доводы представителя истца, представителей третьих лиц, исследовав и огласив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ с Фоминой Р.А. был заключен договор социального найма и обслуживания жилого помещения, согласно которого ответчику предоставлено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л\д 8-9).
Согласно справке с места жительства, выданной ООО»Тукайжилсервис», в данном жилом помещении зарегистрированы Фомина Р.А. - наниматель и несовершеннолетняя ФИО2 (л\д 16).
На основании решения Тукаевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ Фомина Р.А. лишена родительских прав в отношении своей дочери – ФИО2 (л\д 10-11). Данное решение вступило в законную силу.
На основании постановления руководителя Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ Ожиганова О.А. назначена опекуном ФИО2 (л\д 14).
Согласно справке, выданной органом опеки и попечительства, ФИО2 является сиротой (л\д 15).
Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
В силу статьи 91 Жилищного кодекса РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
Согласно статье 71 Семейного кодекса РФ родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они были лишены родительских прав, в том числе право на получение от него содержания (статья 87 настоящего Кодекса), а также право на льготы и государственные пособия, установленные для граждан, имеющих детей.
Вопрос о дальнейшем совместном проживании ребенка и родителей (одного из них), лишенных родительских прав, решается судом в порядке, установленном жилищным законодательством.
Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.
В ходе судебного заседания было установлено, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи более шести месяцев и расходы по газовому оборудованию, что подтверждается помимо показаний сторон, сальдовой оборотной ведомостью (прилагается), судебными приказами о взыскании задолженностей по коммунальным услугам (копии приказов прилагаются). По состоянию ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
Требования о погашении задолженности и о возможном выселении игнорирует (копия требования прилагается).
Со слов представителя истца, ТСЖ «Новый», Ожигановой О.А., спорная квартира находится в антисанитарном состоянии, данный факт подтверждается также представленными фотографиями, актом от ДД.ММ.ГГГГ, актом проверки жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик лишена родительских прав, и проживание с ребенком в одной квартире невозможно.
Суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьями 83, 91 Жилищного кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Исполнительного комитета Азьмушкинского сельского комитета Тукаевского муниципального района РТ к Фоминой Р.А. о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ с Фоминой Р.А..
Выселить Фомину Р.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд.
Судья