Дело № 2-1439/2012 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 августа 2012 года г. Набережные Челны
Тукаевский районный суд РТ в составе
председательствующего судьи Такаевой Н.Г.
при секретаре Шайдуллиной Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова А.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Гигант», Азьмушкинскому сельскому поселению о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Семенов А.Н. обратился в Тукаевский районный суд РТ с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи им приобретен объект недвижимости: здание общей площадью <данные изъяты> состоящее из трех квартир общей площадью <данные изъяты> и 2 встроенных гаражей общей площадью <данные изъяты> инвентарный номер № расположенного по адресу: <адрес>
Однако при регистрации права собственности на данный объект ГУ ФРС в регистрации отказала, в связи с отсутствием проектной документации на строительство.
В настоящее время возникла необходимость в получении свидетельства о праве собственности на объект. На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на данный объект недвижимости.
В судебном заседании истец полностью поддержал исковые требования и просил его удовлетворить, указывая, что он сам проживает в спорном жилом помещении, несет все затраты по его содержанию.
Представитель ООО «Гигант» исковые требования считает обоснованными и суду показал, что данное здание принадлежало ООО «Гигант», ранее использовалось как жилое помещение, в настоящее время в данном доме проживает истец, другие жильцы переселены в другие квартиры, истец полностью оплатил стоимость объекта. Однако зарегистрировать переход права он не может в связи с утратой правоустанавливающих документов на здание.
Представитель Азьмушкинского сельского поселения считает требования обоснованными и суду показала, что истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом здании, ранее данное здание ООО «Гигант» использовало как пожарное депо. Здание пришло в ветхое состояние, Данное здание являлось собственностью ООО «Гигант».
Представители Тукаевского отдела Управления Росреестра по РТ, Управления Росреестра по РТ, Палаты земельных и имущественных отношений Тукаевского муниципального района РТ, Тукаевского участка МРФ №8 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ на судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены.
Суд считает возможным в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав и огласив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании купли-продажи.
В силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, строения, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствие со статьей 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гигант» продало истцу здание общей площадью <данные изъяты> состоящее из трех квартир общей площадью <данные изъяты> и двух встроенных гаражей общей площадью <данные изъяты> инвентарный номер № расположенного по адресу: <адрес> (л\д 9).
По акту данное имущество передано покупателю (л\д 10).
Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру № истец полностью оплатил стоимость объекта (л\д 12).
Приобретенное имущество принадлежало ООО «Гигант» на праве собственности. Как показал истец правоустанавливающая документация на данный объект отсутствует и зарегистрировать переход права собственности он не может. С момента приобретения имущества по настоящее время он несет расходы по его содержанию.
Учитывая вышеизложенное, оценив все доказательства в совокупности, суд, руководствуясь ст. 218, 219 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Семенова А.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Гигант», Азьмушкинскому сельскому поселению о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Семеновым А.Н. право собственности на здание общей площадью <данные изъяты> состоящее из трех квартир общей площадью <данные изъяты> и двух встроенных гаражей общей площадью <данные изъяты> инвентарный номер № расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд РТ.
Судья