Дело № 2-1410/2012 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2012 года г. Набережные Челны
Тукаевский районный суд РТ в составе
председательствующего судьи Такаевой Н.Г.
при секретаре Шайдуллиной Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметова Р.М. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ, Совету Калминского сельского поселения Тукаевского муниципального района РТ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, Исполнительному комитету Тукаевского муниципального района РТ об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком и жилым домом, о внесении изменений в нумерации домов, о внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости, о внесении записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности,
установил:
Ахметов Р.М. обратился в Тукаевский районный суд РТ с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - Ахметов М.А.. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: РТ <адрес>. Отец право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировал. Согласно данным кадастрового учета на момент смерти отца земельный участок имел кадастровый номер № жилой дом - № После смерти отца истец обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Для оформления наследства ДД.ММ.ГГГГ Исполком Калминского сельского поселения выдал ему справку, в которой было указано, что жилой дом, который является предметом наследства, расположен по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Исполком Калминского сельского поселения издал распоряжение № «Об уточнении адреса». В соответствии с данным распоряжением земельному участку с кадастровым номером № и расположенному на нем жилому дому с кадастровым номером № был присвоен адрес: <адрес>. Однако, несмотря на наличие правоустанавливающих документов, зарегистрировать свое право собственности на наследство он не может. В регистрации права собственности истцу отказано, так как в государственном кадастре недвижимости по адресу: РТ <адрес> литером А зарегистрирован другой объект недвижимости с другим кадастровым номером №. Данное обстоятельство возникло в связи с изменением нумерации адресов в селе Калмия. В ГКН земельный участок Ахметова Р.М. числится за кадастровым номером № по <адрес>. Расположенный на нем жилой дом значится за кадастровым номером № по адресу <адрес>. Жилой дом по адресу <адрес> кадастровым номером № числится за умершим Нургалиевым Р.Н. Внести изменения в кадастр недвижимости можно только после приведения в соответствие нумерации домов по <адрес> РТ. Однако Исполком Калминского сельского поселения отказывается внести изменения в нумерации, так как Нургалиев И.Н. умер, наследство не оформлено. На основании вышеизложенного, истец просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности <данные изъяты> долей земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> <данные изъяты> долей жилого дома с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, обязать Совет Калминского сельского поселения устранить противоречия в нумерации домовладений, путем присвоения другого адреса жилому дому с кадастровым номером № принадлежащего умершему Нургалиеву Р.Н., обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ внести изменения в ГКН в отношении индивидуального жилого дома, принадлежащего истцу, с кадастровым номером № указав адрес : <адрес>, исключить из ГКН сведения об адресе объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером № <адрес>, обязать Управление Росреестра по РТ внести в ЕГРП запись о регистрации за ним права собственности на 1\2 долю жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец полностью поддержал свои требования и просил суд их удовлетворить.
Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, указывая, что сведения в ГКН были внесены на основании выписки из похозяйственной книги и технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ Необходимо представить распоряжение об изменении нумерации.
Представитель Калминского сельского поселения суду показала, что уже изданы распоряжения об изменении нумерации домов.
Представители Управления Росреестра по РТ, Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района РТ на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.
Суд считает возможным в порядке статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав доводы сторон, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что истцу в порядке наследования перешла <данные изъяты> доля в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л\д 19).
Оставшаяся <данные изъяты> доля вышеуказанного дома принадлежит его матери - Ахметовой С.И. (л\д 20).
Согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адреса» правильным адресом домовладения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> принадлежащий Ахметову М.А. присвоить адрес жилому дому с кадастровым номером №- <адрес> считать недействительным (л\д24).
В соответствии со статьей 16 Федерального Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением указанных в пункте 7, 11, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости на основании поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документов, направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты правообладателя указанного объекта недвижимости, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком адресе по почтовому адресу этого правообладателя в соответствии с предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона кадастровыми сведениями (при наличии таких кадастровых сведений).
Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Согласно статье 28 вышеуказанного Федерального закона РФ исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Суд считает, что требования Ахметова Р.М. подлежат частичному удовлетворению. К такому выводу суд приходит исходя из следующих обстоятельств.
Как было указано выше, Советом Калминского сельского поселения уже издано распоряжение об уточнении адреса домовладения, принадлежащего истцу, то есть спор разрешен во внесудебном порядке.
Что касается требований об установлении факта владения и пользования истцом земельного участка на праве собственности. Данные требования суд считает не обоснованными. Суду не представлены доказательства, подтверждающие факт выделения истцу земельного участка, факт пользования и несения расходов.
В остальной части исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ахметова Р.М. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ, Совету Калминского сельского поселения Тукаевского муниципального района РТ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, Исполнительному комитету Тукаевского муниципального района РТ об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком и жилым домом, о внесении изменений в нумерации домов, о внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости, о внесении записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности удовлетворить частично.
Установить факт владения и пользования на праве собственности Ахметовым Р.М. <данные изъяты> долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости об объекте недвижимости- жилом доме с кадастровым номером № указав ему адрес : <адрес>, исключив сведения по жилому дому с кадастровым номером № –<адрес>.
Обязать Управление Росреестра по РТ внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности за Ахметовым Р.М. на <данные изъяты> долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> кадастровым номером №
В удовлетворении исковых требований Ахметова Р.М. об установлении факта владения и пользования на праве собственности <данные изъяты> долей земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> об обязании Совета Калминского сельского поселения устранить противоречия в нумерации домовладений путем присвоения другого адреса жилому дому с кадастровым номером №, принадлежащего умершему Нургалиеву Р.Н. и внесении записи о праве собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд.
Судья