Дело № 1687/2012 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2012 года г. Набережные Челны
Тукаевский районный суд РТ в составе
председательствующего судьи Такаевой Н.Г.
с участием адвоката Емельянцевой М.А.
при секретаре Шайдуллиной Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Камаловой Л.В., Крупиной Г.У., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Крупиной С.А., об оспаривании действий органа местного самоуправления,
установил:
Камалова Л.В., Крупина Г.У. обратились в Тукаевский районный суд РТ с вышеназванным заявлением, указывая, что решением Тукаевского районного суда РТ от 30 ноября 2011 года удовлетворены их исковые требования, за ними признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Данное решение вступило в законную силу. В настоящее время договор социального найма заключен только с Камаловым У.М. и Камловым Л.У., с ними договор социального найма Глава Нижнесуыксинского сельского поселения заключить отказывается. В квартире они зарегистрированы, постоянно проживают, регулярно оплачивают платежи. Считают, что действиями Главы Исполнительного комитета Нижнесуыксинского СП нарушаются их жилищные права. Просят суд признать действия Главы Нижнесуыксинского СП по отказу в заключении с ними договора социального найма незаконными и обязать заключить с ними договор найма на вышеуказанное жилое помещение.
В судебном заседании заявитель Крупина Г.У. и ее представитель полностью поддержали заявление и просили суд ее удовлетворить.
Камалова Л.В. на судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствии и удовлетворить заявление.
Представитель заинтересованного лица - Нижнесуыксинского сельского поселения считает заявление необоснованным, суду показал, что необходимо изучить документы.
Заинтересованное лицо Камалов Л.М. считает заявление подлежащим удовлетворению.
Заинтересованное лицо Камалов У.М. на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, его представитель представил суду письменное возражение, в котором просит суд отказать в удовлетворении требований.
Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу.
Согласно статье 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу статьи 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствие со статьей 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно статье 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу статьи 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
В соответствие со статьей 673 Гражданского кодекса РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Статьей 674 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Из представленных материалов дела следует, что на основании решения Тукаевского районного суда РТ от 30 ноября 2011 года Палата земельных и имущественных отношений Тукаевского района обязана заключить с Камаловым У.М. и Камаловым Л.М. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (копия решения суда прилагается). Данное решение вступило в законную силу.
Суд считает, что требования заявителей незаконны по следующим основаниям.
Действующим жилищным и гражданским законодательством предусмотрено заключение одного договора социального найма на жилое помещение. Невозможно заключать договора социального найма с каждым членом семьи нанимателя.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
В удовлетворении заявления Камаловой Л.В., Крупиной Г.У., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Крупиной С.А., об обязании Главу Нижнесуыксинского сельского поселения заключить с ними договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отказать.
На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РТ в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путём подачи жалобы через Тукаевский районный суд.
Судья