Дело № 2-1783/2012 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2012 года г. Набережные Челны
Тукаевский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Такаевой Н.Г.
при секретаре Шипулиной У.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Михеевой Н.А. об оспаривании действий государственного органа,
установил:
Михеева Н.А. обратилась в Тукаевский районный суд РТ с вышеназванным заявлением, указывая, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается государственным актом № от ДД.ММ.ГГГГ
В связи с тем, что после вступления в силу ФЗ «О госудадастранадевиждиомсти не в полном объеме ли внесены в базу даных <адрес> что поарственном кадастре недвижимости» сведения о земельном участке заявителя были внесены в базу данных государственного кадастра недвижимости не в полном объеме, в частности не были указаны границы. Решением Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ в кадастре недвижимости были восстановлены сведения о земельном участке заявителя за исключением сведений о его границах, которые в свою очередь были восстановлены решением Тукаевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г. согласно государственного акта № от ДД.ММ.ГГГГ, который содержит границы в виде дирекционных направлений.
В целях надлежащего и полного указания координат земельного участка в кадастре недвижимости, для их определения заявитель обратилась в ООО «Земельное Бюро», которое подготовило акт согласования местоположения границы земельного участка и направило в адрес заинтересованного лица, который его согласовал, оформил и вернул его в межующую организацию.
Однако ДД.ММ.ГГГГ председатель Палаты земельных и имущественных отношений Тукаевского муниципального района РТ Т.О. Тедеева письмом № отозвала акт согласования местоположения земельного участка по причине имеющегося судебного спора между заявителем и Гусмановой Ф.Н. - смежным землепользователем земельного участка с кадастровым номером №
Заявитель считает, что приостановление формирования границ земельного участка и определения его границ является незаконным по следующим основаниям.
Действительно в настоящее время Михеевой Т.Г., Гусмановой Ф.Н. предъявлен иск к ней. В Тукаевском районном суде инициировано судебное разбирательство по делу № Предметом иска является оспаривание права собственности заявителя на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> то есть границы данного земельного участка не являются предметом спора. Решением Тукаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска отказано.
Между тем земельное законодательство не содержит положений, позволяющих государственным органам приостанавливать формирование границ земельного участка, находящегося в собственности в связи с наличием каких-либо судебных разбирательств.
Кроме того, решением Тукаевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № границы земельного участка заявителя определены.
Также решением Тукаевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № аннулирована запись о праве собственности на смежный участок, который снят с государственного учета.
На основании вышеизложенного, заявитель просит суд признать незаконным действие Палаты земельных и имущественных отношений Тукаевского муниципального района РТ в части отзыва акта согласования местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и обязать выполнить все предусмотренные законодательством действия по формированию земельного участка, в том, числе и его границ.
В судебном заседании представитель заявителя полностью поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить.
Представитель Палаты земельных и имущественных отношений Тукаевского муниципального района РТ не явился, надлежащим образом извещен, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Суд, выслушав доводы представителя заявителя, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу.
Согласно статье 254 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
В силу статьи 255 Гражданского процессуального кодекса РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод.
В соответствие со статьей 40 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Из представленных материалов дела следует, что заявитель является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (копия свидетельства прилагается).
Для размежевания земельного участка заявитель обратилась в межующую организацию, заключив с ООО «Земельное Бюро» договор на выполнение землеустроительных работ за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Межующей организацией был подготовлен акт согласования местоположения границы земельного участка заявителя и направлен в Палату земельных и имущественных отношений Тукаевского муниципального района РТ, который согласовал данный акт и вернул в ООО «Земельное Бюро», однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ отозвал данный акт согласования, в связи с имеющимся судебным спором между землепользователями.
Суд считает, что требования заявителя обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании решения Тукаевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ аннулирована запись о регистрации права собственности на смежный земельный участок с кадастровым номером № Данный участок снят с кадастрового учета. Решение суда вступило в законную силу.
Суд считает, что оснований для приостановления формирования границ земельного участка заявителя не имеется. Кроме того, вышеуказанным решением суда границы земельного участка заявителя определены, они восстановлены согласно границ, указанных в государственном акте № от ДД.ММ.ГГГГ
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь статьями194-199, 254, 256 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Заявление Михеевой Н.А. об оспаривании действий государственного органа удовлетворить.
Признать незаконными действия Палаты земельных и имущественых отношений Тукаевского муниципального района РТ в части отзыва акта согласования местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и обязать Палату земельных и имущественых отношений Тукаевского муниципального района РТ согласовать акт местоположения границы вышеуказанного земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд.
Судья