Дело №1505\12г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
18 сентября 2012 года. Тукаевский районный суд РТ
в составе председательствующего судьи Такаевой Н.Г.
при секретаре Шипулиной У.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасянова И.Ш. к Исполнительному комитету Тукаевского муниципального района РТ, Новотроицкому сельскому поселению о признании включенным в границы населенного пункта земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Хасянов И.Ш. обратился в Тукаевский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>
Он постоянно пользуется и владеет указанным жилым домом, земельным участком, несет бремя по их содержанию.
Однако часть его земельного участка площадью <данные изъяты> оказалась за пределами <адрес>
В настоящее время такое положение вещей нарушает его права собственника и владельца недвижимого имущества. Он не может использовать свой жилой дом по назначению, владеть и распоряжаться им как домовладением, находящемся в черте населенного пункта. Устранить данные нарушения он может только в судебном порядке.
Считает, что земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № подлежит включению в состав населенного пункта- <адрес>
Просит суд признать вышеуказанный земельный участок в границы населенного пункта <адрес>
В судебном заседании истец и его представитель полностью поддержали исковые требования и просили суд их удовлетворить.
Представитель Исполнительно комитета Тукаевского муниципального района РТ исковые требования не признала и суду показала, что земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с истцом заключен договор аренды.
Представитель Новотроицкого сельского поселения на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, в своем ходатайстве просит суд рассмотреть дело в его отсутствии.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу:
Из материалов дела усматривается, что на основании заявления Хасянова И.Ш. постановлением руководителя исполнительного комитета Тукаевского муниципального района РТ ему предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый номер № из категории земель сельскохозяйственного назначения Новотроицкого сельского поселения в аренду сроком на три года для ведения личного подсобного хозяйства ( л\д9).
На основании данного постановления с истцом заключен договор аренды земельного участка №-е от ДД.ММ.ГГГГ ( л\д 10-16).Согласно которого истцу предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый номер № категория земель земли-сельскохозяйственного назначения.
Данный договор прошел государственную регистрацию, на момент рассмотрения дела не расторгнут и не признан недействительным.
Согласно карты схемы земельный участок истца находится за пределами границ населенного пункта –<адрес> ( карта схема прилагается).
Суд считает, что требования истца не обоснованы и не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
Фактически требования истца о включении спорного земельного участка в границы населенного пункта означают изменение границ населенного пункта села Новотроицкое.
Однако суд не вправе изменять границы населенных пунктов, данными полномочиями обладает Кабинет Министров РТ.
Согласно статьи 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
- земли сельскохозяйственного назначения;
- земли населенных пунктов;
В соответствии со статьей 8 Земельного кодекса РФ перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении:
- земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
- земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления;
Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Согласно статьи 7 Республики Татарстан земли в Республике Татарстан по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
- земли сельскохозяйственного назначения;
- земли населенных пунктов;
согласно статьи 8 Земельного кодекса РТ перевод земель, находящихся в собственности Республики Татарстан, из одной категории в другую и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной и муниципальной собственности, осуществляется Кабинетом Министров Республики Татарстан.
Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.
Согласно статьи 10 Земельного кодекса РТ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.
В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
- сельскохозяйственного использования;
Установление или изменение границ населенных пунктов в Республике Татарстан осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством и законодательством Республики Татарстан.
Включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.
Доводы истца, что нарушены его права не обоснованы и не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания.
С истцом изначально был заключен договор аренды на земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок не входил в границы села Новотроицкое.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Хасянова И.Ш. к Исполнительному комитету Тукаевского муниципального района РТ, Новотроицкому сельскому поселению о признании включенным в границы населенного пункта- <адрес> земельного участка площадью <данные изъяты> кадастровый номер № – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Тукаевский райсуд.
Судья