Дело № 2-1511/2012 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2012 года г. Набережные Челны
Тукаевский районный суд РТ в составе
председательствующего судьи Такаевой Н.Г.
при секретаре Шайдуллиной Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой П.А. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ о снятии земельного участка с кадастрового учета, постановки земельных участков на кадастровый учет,
установил:
Афанасьева В.П. обратилась в Тукаевский районный суд РТ с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что согласно государственного акта на землю на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования ее матери - Лукьяновой З.А. постановлением Главы администрации Тукаевского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> которому был присвоен кадастровый номер №. Впоследствии мать оформила данный земельный участок в собственность, получила свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку был присвоен кадастровый номер № ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок на основании договора дарения был подарен истцу. Получено свидетельство о государственной регистрации права серии №, кадастровый номер земельного участка - № В мае месяце Афанасьевой В.П. получено письмо от ответчика «Об исправлении технической ошибки», в котором указано, что органами учета было выявлено, что двум земельным участкам - ее участку и участку Комаровой О.М. присвоен один и тот же кадастровый номер № и о том, что ее участку присвоен новый номер № хотя ее земельный участок имеет в настоящее время кадастровый номер № а номер №, который посчитали ошибочным, был присвоен ее участку по государственному акту ДД.ММ.ГГГГ
Также ей принадлежит земельный участок, ранее принадлежащий ее отцу, имеющий кадастровый номер № который граничит с земельным участком, подаренным ей матерью. С целью разделения участка на три участка она обратилась в межующую организацию, которой был подготовлен межевой план для постановки образуемых участков на кадастровый учет. Данный межевой план был предоставлен в Управление Росреестра, откуда она получила письмо ДД.ММ.ГГГГ за №, в котором было указано, что одна из границ земельных участков пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № имеющего уточненные площадь и границы, прошедшего государственный кадастровый учет до ДД.ММ.ГГГГ, и рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру, выполнившему кадастровые работы в отношении земельных участков с целью выявления кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ истец получила заключение кадастрового инженера. В результате проведенных кадастровых работ пересечения границ с двумя земельными участками не выявлено. По предоставленным сведениям ГКН от ДД.ММ.ГГГГ участка с кадастровым номером № не существовало.
На основании вышеизложенного, истец просит суд обязать ответчика снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета, обязав ответчика поставить перераспределенные участки на кадастровый учет в соответствии с межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании истец полностью поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить, указывая, что фактические границы земельного участка, принадлежащего ранее материи, и границы земельного участка, принадлежащего ранее отцу, никогда не изменялись, споров по границам никогда не было. Владельца земельного участка с кадастровым номером № не существует, это кадастровая ошибка.
Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, в письменном отзыве просит суд рассмотреть дело в его отсутствии.
Суд считает возможным в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав доводы истца, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что матери истца – Лукьяновой З.А. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № (л\д 8).
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ данный участок был приобретен истцом (л\д 9-11). Договор дарения прошел государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л\д 14).
Участок поставлен на кадастровый учет (л\д 12). Афанасьевой В.П. принадлежит также земельный участок с кадастровым номером №, расположенный рядом с вышеуказанным земельным участком.
В связи с разделением данных участков на три участка истец обратилась в межующую организацию, которой подготовлен межевой план для постановки образуемых участков на кадастровый учет.
Решением ответчика за № от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета приостановлено, в связи с тем, что одна из границ земельных участков пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером № имеющего уточненные площадь и границы, прошедшего государственный кадастровый учет до ДД.ММ.ГГГГ Рекомендовано обратиться кадастровому инженеру, выполнившему кадастровые работы (л\д 24).
Согласно заключения кадастрового инженера пересечений с границами других участков не выявлено. По представленным сведениям ГКН от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № не существовало (л\д 15).
В соответствии со статьей 16 Федерального Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением указанных в пункте 7, 11, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости на основании поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документов, направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты правообладателя указанного объекта недвижимости, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком адресе по почтовому адресу этого правообладателя в соответствии с предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона кадастровыми сведениями (при наличии таких кадастровых сведений).
Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
В силу статьи 25 вышеуказанного Федерального закона РФ кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.
Согласно статье 28 вышеуказанного Федерального закона РФ исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Суд считает, что требования Афанасьевой В.П. подлежат удовлетворению. К такому выводу суд приходит исходя из следующих обстоятельств.
Судом установлено, что фактические границы земельных участков, которыми пользовались и владели ранее родители истца, а впоследствии она сама, не изменялись, данные земельные участки огорожены, споров по границам не имеется, другие пользователи и владельцы земельных участков отсутствуют.
В данном случае произошла кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению путем снятия земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Афанасьевой П.А. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ о снятии земельного участка с кадастрового учета, постановки земельных участков на кадастровый учет удовлетворить.
Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета и поставить вновь образованные земельные участки на кадастровый учет в соответствии с межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд.
Судья