По делу № 2-527/2011РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011 года гор. Набережные Челны
Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Низамовой Ж.М.
с участием истца Чертковой О.В.
представителя ответчика Суховой В.В. – Бабанова В.В.
представителя ответчика - <данные изъяты> Чистовой О.С.
при секретаре Набиуллиной А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чертковой О.В. к <данные изъяты>, Суховой В.С., обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> об обязанности устранить кадастровую ошибку и признании за ней права собственности на земельный участок,
установил:
Черткова О.В. обратилась в Тукаевский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ она является членом садоводческого товарищества <данные изъяты> и ей принадлежит садовый участок № площадью <данные изъяты> га.
При оформлении документов для регистрации права собственности на свой участок, в результате проверки кадастровой и землеустроительной документации была выявлена кадастровая ошибка, а именно одна из границ ее земельного участка пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым №, прошедшего кадастровый учет до ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего Суховой В.С.
Просит обязать устранить кадастровую ошибку и признать за ней право собственности на земельный участок.
Представители общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> в суд не явились, надлежащим образом извещены, о причинах неявки в суд не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Истец иск поддержала, подтвердила изложенное в нем, уточнила первый пункт требований, просит исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №.
Представитель Суховой В.С. с иском согласен, так как ошибка допущена в сведениях и на местности границы не будут меняться.
Представитель <данные изъяты> иск не признала. Пояснила, что исправление кадастровой ошибки возможно при признании такой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости решением суда, но при этом должен быть приложен межевой план, содержащий исправленные сведения о местоположении границ земельного участка и правоустанавливающий документ. Ошибка ими лишь воспроизведена на основании землеустроительных документов, и самостоятельно ими не может быть исправлена, поэтому они являются ненадлежащими ответчиками, должны участвовать в качестве третьих лиц.
Выслушав явившихся лиц, изучив и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25октября2001года №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», (в ред. федеральных законов от 20.03.2011 N 41-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
На основании пункта 3 статьи 28 Федерального закона от 15апреля1998года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
По правилам подпункта 2 пункта 1 и пункта 4 статьи 28 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Статьей 22 вышеназванного Федерального закона предусмотрено, что если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы, в том числе:
-межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);
-копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости);
-копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости);
-копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в пункте 13 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о земельном участке);
-копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка (при кадастровом учете земельного участка в связи с изменением указанных в пункте 14 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений);
Согласно статьи 16 данного закона, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Материалами дела установлено следующее.
Согласно членской книжке (л.д.6) истец является членом потребительского общества садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ и на основании госакта (л.д. 10) ей принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, предоставленный для ведения садоводства в садоводческом товариществе <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, спорный земельный участок предоставлен истцу для ведения садоводства на территории некоммерческого товарищества до ДД.ММ.ГГГГ на основании государственного акта на праве пожизненного наследуемого, то есть истец вправе зарегистрировать право собственности на указанный участок без каких-либо ограничений.
Следовательно, иск о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, располагающийся в потребительском обществе садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты> <данные изъяты> сельского поселения Тукаевского муниципального района РТ необходимо удовлетворить.
Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) следует, что в процессе межевания садового участка истца была выявлена кадастровая ошибка в отношении земельного участка, принадлежащего Суховой В.С., которая может быть исправлена путем подачи ею заявления об этом и подписания акта согласования местоположения границ принадлежащего ей земельного участка.
Из решения отдела по Тукаевскому району <данные изъяты> (л.д.13) следует, что кадастровый учет спорного земельного участка приостановлен до исправления кадастровой ошибки.
При таких данных, суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки в сведениях в отношении земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Суховой В.С., которая подлежит исправлению <данные изъяты> на основании решения суда с приложением межевого плана (в виде одного документа), содержащего исправленные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Суховой В.С., и так как изменение границ на местности не происходит, представитель Суховой В.С. с иском согласен, без подписи в акте согласования границ правообладателей смежных земельных участков.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Поскольку истец не ставит требования об обязанности подготовить межевой план к межующей организации - обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> то суд полагает необходимым их от гражданско-правовой ответственности по данному делу освободить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Чертковой О.В. удовлетворить.
Признать за Чертковой О.В. право собственности на земельный участок (№) общей площадью <данные изъяты> га, располагающийся в потребительском обществе садоводческое некоммерческое товариществе <данные изъяты> <данные изъяты> сельского поселения Тукаевского муниципального района РТ.
Обязать <данные изъяты> исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Суховой В.С., на основании межевого плана, изготовленного межующей организацией в виде одного документа, содержащего исправленные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Суховой В.С., без подписи в акте согласования границ правообладателей смежных земельных участков.
Общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> от гражданско-правовой ответственности по настоящему делу освободить.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия в Верховный Суд РТ путем подачи кассационной жалобы через Тукаевский районный суд РТ.
Судья: