По делу № 2-441/2011РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 мая 2011 года гор. Набережные Челны
Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Низамовой Ж.М.
с участием истца Трунниковой О.О.
ответчика Семиной М.Г.
представителя ответчика Сироткина В.Е.
при секретаре Набиуллиной А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Трунниковой О.О. к председателю правления потребительского общества «<данные изъяты>- садоводческого товарищества об обязанности принять членские, целевые и другие взносы за ДД.ММ.ГГГГ по ставкам ДД.ММ.ГГГГ и компенсации морального вреда,
установил:
Трунникова О.О. обратилась в Тукаевский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что она, являясь членом садоводческого товарищества <данные изъяты>, обязана уплачивать взносы и сборы за пользование садоводческими участками №. В течение лета ДД.ММ.ГГГГ она неоднократно обращалась к председателю правления Семиной М.Г. о принятии взносов. Тем не менее, она из неприязненных отношений к ней отказывается их принять.
ДД.ММ.ГГГГ кассир Татаринцева Е.И. в присутствии свидетелей отказалась принять у нее взносы, ссылаясь на указание Семиной М.Г.
Тогда она обратилась с письменным заявлением в правление общества об обязанности Семиной М.Г. принять денежные взносы и передала кассиру.
Однако до сих пор ответ ею не получен, и взносы не принимают. Это делается с целью искусственного создания долга.
Таким образом, нарушаются ее права на владение, пользование и распоряжение земельными участками.
Просит признать неправомерными действия председателя некоммерческого садоводческого товарищества <данные изъяты> Семиной М.Г., обязать председателя правления восстановить допущенные нарушения ее прав и принять целевые и другие взносы за ДД.ММ.ГГГГ по ставкам ДД.ММ.ГГГГ за участки № ДД.ММ.ГГГГ взыскать компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей.
Истец иск поддержала, подтвердила изложенное в нем. Пояснила, что от участка №, который прилегает к ее участку №, было заявление об отказе. Чей это участок она не знает. Участок под № перешел ей в связи с тем, что купила садовый домик у Власовой О.В.
Ответчик Семина М.Г. иск не признала, при этом не оспаривала, что истец пользуется участком №, по которому иск об изъятии к истцу не предъявляют, решения о предоставлении ей этого участка не имеется. Не возражает принять у истца взносы за один участок №, ранее это был участок под №, в членской книжке он указан как №. Участки за №- это места общего пользования. Не отрицала тот факт, что истец засыпала овраг. Участок, под №, на который претендует истец, ранее принадлежал ФИО11, после чего при прежнем председателе товарищества был перераспределен Скобееву В.А., решения не имеется.
Представитель Семиной М.Г.- Сироткин В.Е с иском не согласен, считает, что поскольку нет решения о принятии истца в члены общества, то ее требования незаконны.
Выслушав явившихся лиц, изучив и огласив материалы гражданского дела, заслушав судебные прения, суд приходит к тому, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 23 Федерального закона от 15апреля1998года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года.
Полномочия председателя правления определяются настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения.
Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения действует без доверенности от имени такого объединения, в том числе:
1) председательствует на заседаниях правления;
2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом объединения не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных);
3) подписывает другие документы от имени такого объединения и протоколы заседания правления;
4) на основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета такого объединения;
5) выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;
6) обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) внутренних регламентов такого объединения, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением;
7) осуществляет представительство от имени такого объединения в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;
8) рассматривает заявления членов такого объединения.
Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с уставом такого объединения исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности такого объединения обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения за другими органами управления таким объединением.
На основании статьи 24 вышеназванного Федерального закона РФ председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах такого объединения, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
Согласно статье 18 Федерального закона № 66-ФЗ членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
По статье 19 этого же закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе:
распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры.
Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан, в том числе:
своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.
По правилам части 2 статьи 28 данного Федерального закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
В силу положений статьи 47 Федерального закона № 66-ФЗ, садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.
Обязательное заблаговременное предупреждение садовода, огородника или дачника о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.
Статья 151 Гражданского кодекса РФ, предусматривает, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Так из пояснений свидетеля ФИО8 следует, что участок граничащий с участком истца, принадлежал ее мужу, на участке имелись строения, длительное время они данным участком не пользовались, но от строений не отказывались, надеялись их продать. Решения общего собрания об исключении мужа из членов общества не было. Решения об изъятии земельного участка так же не было. Они сами заявления в правление об отказе от участка не писали.
Свидетель ФИО11 дал аналогичные показания, добавил, что бывший председатель общества ФИО10 спрашивал у него про участок, на что он ответил, что пользоваться участком они не будут, но строение желают продать.
Свидетель ФИО10 пояснил, что до ДД.ММ.ГГГГ он был председателем общества. ФИО11 длительное время участком не пользовались, он был заброшен, тогда он позвонил ему и узнал, что ФИО11 участком пользоваться не будет, и перераспределил данный участок <данные изъяты> Скобееву В.А., который в настоящее время намерен пользоваться участком. Куда делось строение ФИО11, он не знает, <данные изъяты> его не разбирал и никуда не перевозил. Решения общего собрания и правления об изъятии участка и перераспределении его Скобееву В.А. в то время, когда он был председателем, не принималось, из членов общества ФИО11 не исключался.
Материалами дела установлено следующее.
Согласно членской книжке и карточке садовода (л.д. 9,10), Трунниковой О.О. является членом СНТ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, участки №, членские взносы уплачены по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе взаимозачетом по рекультивации общественной свалки на <данные изъяты> улицах.
Из копии заявления Трунниковой О.О. на имя председателя садоводческого товарищества Скобеева А.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец обращается с просьбой переоформить участок № на свое имя в связи с куплей – продажей.
Из копии заявления Власовой О.В. от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное правлению садового общества <данные изъяты> следует, что она просит переоформить ее садовый участок на Трунникову О.О.
Согласно карточке садовода по участку № участок переоформлен на имя Скобеева В.А. ДД.ММ.ГГГГ, имеется отметка о переоформлении данного участка на Трунникову ДД.ММ.ГГГГ.
Из членской книжки ФИО11 видно, что ему предоставлен участок № в ДД.ММ.ГГГГ, то есть до принятия вышеназванного Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членские взносы уплачены по 2001 год.
Согласно выкопировке проекта застройки территории садоводческого товарищества <данные изъяты> и пояснений участников процесса следует, что участок, которым пользуется в настоящее время истец, значится под №, участок ФИО11 значится под №, а прилегающие к участку с № участки неправильной формы, которые значатся в членской книжке и карточке садовода истца под № относятся к месту общего пользования, и садовыми участками не являются.
Таким образом, суд полагает, что участки под № не могут быть предоставлены истцу, так как являются местом общего пользования и подлежат передаче в собственность садоводческому товариществу <данные изъяты>.
Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что Трунникова О.О. в связи с переоформлением садового земельного участка №) на ее имя по заявлению Власовой О.В., распорядившейся согласно статьи 19 вышеназванного Федерального Закона РФ своим имуществом, располагающемся на садовом земельном участке, что не оспаривалось ответчиком, и выдачей членской книжки с ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводческого товарищества <данные изъяты> и пользуется садовым земельным участком № правомерно.
Однако ФИО11 права владения и пользования земельным участком № не лишен, из членов товарищества не исключен, а потому законным владельцем садового земельного участка № до настоящего времени является ФИО11
Следовательно, переоформление в ДД.ММ.ГГГГ данного участка на имя Скобеева В.А. является неправомерным, и по тем же самым основаниям не может быть переоформлен и на имя истца.
И поскольку судом установлено, что истец является членом садоводческого товарищества <данные изъяты> и на законных основаниях владеет и пользуется садовым участком №, то она обязана уплачивать членские, целевые и другие взносы, которые в свою очередь должны быть приняты в кассу общества, то есть действия председателя правления потребительского общества <данные изъяты> садоводческое товарищество Семиной М.Г. об отказе принять у Трунниковой О.О. членские взносы за участок № являются неправомерными, и поскольку председатель правления действует от имени товарищества, то суд принимает решение об обязанности потребительского общества <данные изъяты>- садоводческое товарищество в лице председателя его правления принять у Трунниковой О.О. членские, целевые и другие взносы, предусмотренные Уставом общества за ДД.ММ.ГГГГ по ставкам ДД.ММ.ГГГГ за данный участок.
В иске о возложении обязанности на потребительское общество <данные изъяты>- садоводческое товарищество в лице председателя правления принять у Трунниковой О.О. членские, целевые и другие взносы за участки № необходимо отказать.
Доводы Семиной М.Г. и ее представителя о том, что, поскольку не имеется решения общего собрания СНТ <данные изъяты> о принятии истца в члены товарищества и в документах товарищества отсутствуют оригиналы заявлений Трунниковой О.О. и Власовой О.В., а потому истец не является членом СНТ <данные изъяты>, в связи с чем взносы у нее не принимаются, суд во внимание не принимает, так как, во-первых, вопросы о принятии граждан в члены товарищества относятся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), которое созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год (статья 21 Федерального закона № 66-ФЗ) и каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку, которая у истца имеется, и во-вторых, обеспечение делопроизводства такого объединения и содержание его архива отнесено к компетенции правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (пункт 3 части 12 статьи 22 Федерального закона № 66-ФЗ).
Так как истцом не представлено доказательств причинения ей нравственных страданий, а Федеральным Законом № 66-ФЗ не предусмотрена компенсация морального вреда, то в иске о компенсации морального вреда Трунниковой О.О. так же необходимо отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Трунниковой О.О. удовлетворить частично.
Признать действия председателя правления потребительского общества <данные изъяты>- садоводческое товарищество Семиной М.Г. об отказе принять у Трунниковой О.О. членские взносы за участок № неправомерными и обязать потребительское общество <данные изъяты>- садоводческое товарищество в лице председателя его правления принять у Трунниковой О.О. членские, целевые и другие взносы, предусмотренные Уставом общества за ДД.ММ.ГГГГ по ставкам ДД.ММ.ГГГГ за один участок №
В иске о возложении обязанности на потребительское общество <данные изъяты>- садоводческое товарищество в лице председателя правления принять у Трунниковой О.О. членские, целевые и другие взносы за участки № и компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия в Верховный Суд РТ путем подачи кассационной жалобы через Тукаевский районный суд РТ.
Судья: