по делу № 2-596/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2011 года г.Набережные Челны
Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Низамовой Ж.М.
с участием истцов Галлямова Р.Б., Галлямовой М.Р.
представителя ответчика Валеева Р.М.
при секретаре Кочуровой Ю.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Галлямова Р.Б., Галлямовой М.Р. к Гильмановой Ф.Б. о признании утратившей права пользования жилым помещением и обязанности <данные изъяты> по РТ снять с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Галлямовы Р.Б. и М.Р. обратились в Тукаевский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что они являются собственниками квартиры по адресу: РТ, Тукаевский район, <адрес> по ? доли каждым, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время вместе с ними зарегистрированной в квартире значится ответчик, которая не является членом их семьи и была зарегистрирована бывшим владельцем. С момента покупки Гильманова Ф.Б. выехала с квартиры, ее личных вещей в доме не имеется, место ее фактического проживания неизвестно. Регистрация ответчика существенно влияет на их права и законные интересы. Они самостоятельно несут бремя содержания имущества, производят оплату за жилье и коммунальные услуги, что ответчик не производит.
Просят признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением и обязать <данные изъяты> по РТ снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Место жительства ответчика неизвестно.
Представители <данные изъяты> по РТ, общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> в суд не явились, надлежащим образом извещены, о причинах неявки не сообщили.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц согласно положениям статьи 167 и 50 Гражданского процессуального кодекса РФ.
В судебном заседании истец Галлямов Р.Б. исковые требования поддержал, подтвердил изложенное в иске.
В судебном заседании истец Галлямова М.Р. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика, назначенный судом по правилам статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ - адвокат Валеев Р.М. с иском не согласен. Полагает, что оснований для удовлетворения иска нет.
Выслушав явившихся лиц, изучив и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Делая такой вывод, суд исходит из следующего.
Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – по заявлению гражданина, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании решения суда.
Так материалами дела установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ Ахмедзянов Р.К. с одной стороны и Галлямов Р.Б. и Галлямова М.Р. с другой стороны, заключили договор (л.д.10-11), по которому последние приобрели квартиру, находящуюся по адресу: РТ, Тукаевский район, <адрес> <адрес>, квартира передана в соответствии с передаточным актом (л.д.12).
По свидетельствам о государственной регистрации права, ДД.ММ.ГГГГ за Галлямовым Р.Б. и Галлямовой М.Р. зарегистрирована общая долевая собственность на вышеуказанную квартиру, доля в праве 1/2 (л.д.13, 14).
В соответствии со справкой (л.д.15), Галлямов Р.Б. прописан и проживает по вышеуказанному адресу, и имеет следующий состав семьи: жена Галлямова М.Р., не родственница Гильманова Ф. (по данному адресу не проживает).
Согласно ответу на запрос суда из <данные изъяты> по РТ в <адрес>, Гильманова Ф.Б. значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по вышеуказанному адресу.
Из пояснений истцов следует, что Гильманова Ф.Б. является матерью бывшего собственника квартиры Ахмедзянова Р.К., и обещала сняться с регистрационного учета в течение месяца и не проживает в квартире с момента ее продажи истцам.
Доказательств обратного, в суд не представлено.
Таким образом, суд делает вывод, что Гильманова Ф.Б. утратила право пользования указанной квартирой на основании вышеуказанных норм права.
Следовательно, необходимо признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <адрес> момента регистрации договора (л.д.13,14) - ДД.ММ.ГГГГ, и обязать <данные изъяты> по РТ снять Гильманову Ф.Б. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Галлямова Р.Б., Галлямовой М.Р. удовлетворить.
Признать Гильманову Ф.Б. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, Князевское сельское поселение, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать <данные изъяты> РТ снять Гильманову Ф.Б. с регистрационного учета по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, Князевское сельское поселение, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Тукаевский районный суд.
Судья: