Дело № 2-1737/2012 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2012 года г. Набережные Челны
Тукаевский райсуд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Такаевой Н.Г.
при секретаре Шайдуллиной Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиуллина Р.Ф. к Исполнительному комитету <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и обязании ответчика передать ему земельный участок,
установил:
Валиуллин Р.Ф. обратился в Тукаевский районный суд РТ с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что согласно договора аренды земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Габидуллиной Г.Г. и Исполнительным комитетом <данные изъяты> и договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Габидуллиной Г.Г., он владеет и пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, предоставленным для индивидуального жилищного строительства.
На данном земельном участке им возведен объект недвижимости – <данные изъяты> с кадастровым №. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРП.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с просьбой о передаче указанного земельного участка в его собственность. Ответом председателя Палаты земельных и имущественных отношений <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ему было предложено продлить договор аренды земельного участка или обратиться в межующую организацию для определения и передаче в собственность земельного участка, находящегося под объектом недвижимости. Тем самым ему было отказано в передаче в собственность всего земельного участка. Данный отказ не основан на нормах закона. Валиуллин Р.Ф. просит суд признать за ним право собственности на спорный земельный участок и обязать ответчика передать в его в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>
В своем письменном ходатайстве истец просит суд рассмотреть дело в его отсутствии и удовлетворить иск.
Представитель Исполнительного комитета <данные изъяты> и Палаты земельных и имущественных отношений <данные изъяты> исковые требования не признала.
Суд, выслушав доводы представителя ответчика и третьего лица, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 4 статьи 28 пункта Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Из материалов дела следует, что истец является собственником бани площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве государственной регистрации права (л\д 8).
Данная баня расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым №
Данный земельный участок находится в субаренде у истца на основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты> (л\д 7). Данный договор прошел государственную регистрацию.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с просьбой о передаче спорного земельного участка в собственность (л\д9).
Однако истцу отказано в передаче земельного участка в собственность. Суд считает, что отказ не основан на нормах действующего земельного законодательства.
Суд считает, что оснований для отказа в приобретении в собственность земельного участка истцом не имеется. Он как собственник объекта недвижимости, расположенного на арендованном земельном участке на основании статьи 36 Земельного кодекса РФ вправе приобрести в собственность спорный земельный участок.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса, суд
решил:
Исковые требования Валиуллина Р.Ф. к Исполнительному комитету <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и обязании ответчика передать ему земельный участок удовлетворить.
Признать за Валиуллиным Р.Ф. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, из земель населенного пункта, обязав Исполнительный комитет <данные изъяты> передать его в собственность истца.
На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме в Верховный Суд РТ, путем подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд.
Судья