Дело № 2-1736/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2012 года г. Набережные Челны
Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Такаевой Н.Г.
при секретаре Шайдуллиной Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадыровой Р.С. к Исполнительному комитету <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и обязании ответчика передать ей земельный участок,
установил:
Кадырова Р.С. обратилась в Тукаевский районный суд РТ с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что согласно договора аренды земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею и Исполнительным комитетом <данные изъяты> ей передан в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства.
На данном земельном участке истцом возведен объект недвижимости – баня одноэтажная площадью <данные изъяты> с кадастровым №. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРП. ДД.ММ.ГГГГ Кадырова Р.С. обратилась к ответчику с письмом о передаче указанного земельного участка в ее собственность. Ответом председателя Палаты земельных и имущественных отношений <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ей было предложено продлить договор аренды земельного участка или обратиться в межующую организацию для определения и передаче в собственность земельного участка, находящегося под объектом недвижимости. Тем самым истцу было отказано в передаче всего земельного участка в собственность.
Согласно договора аренды земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кадыровой Р.С. и Исполнительным комитетом <данные изъяты> ей передан в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства.
На данном земельном участке истцом возведен объект недвижимости – гараж одноэтажный площадью <данные изъяты> с кадастровым №. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРП. ДД.ММ.ГГГГ Кадырова Р.С. обратилась к ответчику с письмом о передаче указанного земельного участка в ее собственность. Ответом председателя Палаты земельных и имущественных отношений <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ей было предложено продлить договор аренды земельного участка или обратиться в межующую организацию для определения и передаче в собственность земельного участка, находящегося под объектом недвижимости. Тем самым истцу было отказано в передаче всего земельного участка в собственность. Данный отказ не основан на нормах закона. Просит суд признать за нею право собственности на спорные земельные участки и обязать ответчика передать в ее собственность земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенный в <адрес>
В своем письменном ходатайстве истец просит суд рассмотреть дело в ее отсутствии и удовлетворить иск.
Представитель Исполнительного комитета <данные изъяты> и Палаты земельных и имущественных отношений <данные изъяты> исковые требования не признала.
Суд, выслушав доводы представителя ответчика и третьего лица, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
В силу статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно статье 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Из материалов дела следует, что истец является собственником бани площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве государственной регистрации права (л\д17). Данная баня расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым № и гаража площадью <данные изъяты> расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым № по адресу: <адрес> (копии свидетельства и договора аренды прилагаются).
Данные земельные участки находятся в аренде у истца на основании договоров аренды за № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Данные договора прошли государственную регистрацию.
ДД.ММ.ГГГГ Кадырова Р.С. обратилась к ответчику с просьбой о передаче спорных земельных участков в собственность (л\д 18).
Однако истцу отказано в передаче земельных участков в собственность. Суд считает, что отказ не основан на нормах действующего земельного законодательства. Оснований для отказа в приобретении истцом земельных участков в собственность не имеется. Она как собственник объектов недвижимости, расположенных на арендованных земельных участках, на основании статьи 36 Земельного кодекса РФ вправе приобрести в собственность спорные земельные участки.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Кадыровой Р.С. к Исполнительному комитету <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и обязании ответчика передать ей земельный участок удовлетворить.
Признать за Кадыровой Р.С. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> предоставленный для индивидуального жилищного строительства из земель населенного пункта, и на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> предоставленный для индивидуального жилищного строительства из земель населенного пункта, обязав Исполнительный комитет <данные изъяты> передать их в собственность истца.
На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Верховный Суд РТ, путем подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд.
Судья