По делу № 2-1513/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2012 года г.Набережные Челны
Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Низамовой Ж.М.
с участием истца Гиниятуллина Н.Г.
представителя ответчика – адвоката Хазиевой А.Р.
при секретаре Пугачевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гиниятуллина ФИО15 к Червякову ФИО16, Червякову ФИО17, Червяковой ФИО18 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Гиниятуллин Н.Г. обратился в Тукаевский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года заключенным между ним и Осиповой Г.П., он стал собственником жилого <адрес> по <адрес> <адрес>.
Согласно пункта 4.1 указанного договора продавец обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, в указанном доме не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг не несут, своих личных вещей в доме не имеют. Они выехали для проживание в <адрес>. В связи с чем, он вынужден нести расходы по коммунальным услугам.
Просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем снятия ответчиков с регистрационного учета.
В судебное заседание ответчики не явились, место их жительства неизвестно, вернулся конверт с отметкой о выбытии адресатов по указанному адресу.
В судебное заседание представитель УФМС России в Тукаевском районе РТ в суд не явился, надлежащим образом извещен, о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении разбирательства по делу не просил.
Суд полагает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, согласно статье 167 и статье 50 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Истец исковые требования поддержал, подтвердил изложенное в иске, уточнил требования, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Представитель ответчика – адвокат Хазиева А.Р., действующая на основании ордера и по назначению суда считает иск необоснованным.
Выслушав явившихся лиц, изучив и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Делая такой вывод, суд исходит из следующего.
В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, следует, что граждане подлежат регистрационному учету по месту своего жительства либо месту пребывания. В случае изменения места жительства граждане обязаны сняться с регистрационного учета и встать на регистрационный учет по новому месту жительства или месту пребывания. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае смерти или объявления решением суда умершим – на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Материалами дела установлено следующее.
Согласно договору купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, Гиниятуллин Н.Г. купил у Осиповой Г.П. земельный участок и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, переданные по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 13).
По свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Гиниятуллин Н.Г. является собственником вышеуказанного земельного участка с расположенным на нем жилым домом (л.д. 14, 15).
Из справки, выданной главой Князевского сельского поселения, Червяковы Ю.А., А.А., А.П. прописаны по адресу: <адрес>, но не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с продажей дома.
Согласно выписки из домой книге, зарегистрированными по вышеуказанному адресу значатся: с ДД.ММ.ГГГГ – Гиниятуллин Н.Г. – глава, Гиниятуллина А.В. – жена, Гиниятуллин Л.Н. – сын, Гиниятуллин И.Н. – сын; ДД.ММ.ГГГГ – Червяков А.П. – наниматель, Червякова Ю.А. – дочь, Червяков А.А. – сын (л.д. 19).
При таких данных суд делает вывод о том, что Гиниятуллин Н.Г. является собственником спорного жилого помещения, ответчики являются членами семьи прежнего собственника жилого помещения – Осиповой Г.П., никаких прав на данную квартиру у Червякова А.П., Червякова А.А. и Червякова Ю.А.не имеется, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует, членами семьи собственника Гиниятуллина Н.Г. они не являются, что в соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ является основанием для прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению и необходимо признать ФИО5, ФИО6 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Гиниятуллина ФИО19 удовлетворить.
Признать Червякова ФИО20, Червякова ФИО21, Червякову ФИО22 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы России в Тукаевском районе РТ снять Червякова ФИО23, Червякова ФИО24, Червякову ФИО25 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд РТ.
Судья: