По делу № 2-1764/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2012 года г.Набережные Челны
Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Низамовой Ж.М.
с участием истца Закирзянова И.М.
представителя ответчика Богородской Ч.Р.
при секретаре Пугачевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Закирзянова ФИО6 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района РТ, палате имущественных и земельных отношений Тукаевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Закирзянов И.М. обратился в Тукаевский районный суд РТ с вышеназванным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ решением Кузкеевского сельского совета местного самоуправления Тукаевского района РТ ему был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> для постройки жилого дома по адресу: <адрес>
В ДД.ММ.ГГГГ он построил жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками. В настоящее время он пользуется жилым домом и земельным участком, проживает и прописан по данному адресу. В настоящее время возникла необходимость в получении свидетельства о праве собственности на земельный участок, однако в государственной регистрации права было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земли: <данные изъяты>; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание представитель ответчика – представитель палаты имущественных и земельных отношений Тукаевского муниципального района РТ, представитель третьего лица – представитель Тукаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, подтвердил изложенное в иске, пояснил, что имеются расхождения в выписке из похозяйственной книги, где указано, что земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и в выписке из государственного кадастра недвижимости, где указано, что земельный участок предоставлен для жилищного строительства, поэтому Управление Росреестра отказывает в регистрации права собственности.
Представитель ответчика Богородская Ч.Р. иск не признала.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из нижеследующего.
В соответствии с подпунктом 9.1 пункта 9 статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ (в ред. от 30 декабря 2008 года), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 30 октября 2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Так материалами дела установлено следующее.
Решением № 2 Кузкеевского сельского Совета местного самоуправления Тукаевского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ Закирзянову И.М. выделен земельный участок размером <данные изъяты> в <адрес> <адрес> с правом постройки жилого дома (л.д. 14).
Согласно разрешению № 22 Закирзянову И.М. разрешено строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками на основании решения Кузкеевского сельского Совета № 2 от 15 января 2001 года на выделенном земельном участке по адресу: <адрес> (л.д. 12).
Актом № 22 об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома 20 января 2000 года произведен отвод земельного участка в натуре под строительство одноквартирного индивидуального жилого дома в <адрес>, площадью <данные изъяты> границы участка закреплены в натуре (л.д. 13).
Из выписки из похозяйственной книги следует, что Закирзянову И.М. принадлежит на праве <данные изъяты> земельный участок, предоставленный <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> назначение земельного участка: <данные изъяты> (л.д. 15).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование: <данные изъяты>, площадь земельного участка составляет <данные изъяты>, правообладатель и вид права не указаны (л.д. 16-17).
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6-10).
Следовательно, земельный участок Закирзянову И.М. предоставлен решением органов местного самоуправления до введения в действие Земельного кодекса РФ без указания вида права и поэтому исковые требования обоснованы, и необходимо признать за Закирзяновым И.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Закирзянова ФИО7 удовлетворить.
Признать за Закирзяновым ФИО8 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; разрешенное использование: <данные изъяты>; категория земли: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд РТ путем подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд РТ.
Судья: