№11-120/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
15 октября 2010 года
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан
в составе:
председательствующего судьи Демяненко О.В.,
при секретаре Мингазовой З.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению собственностью Минземимущества Республики Башкортостан по Белебеевскому району и г.Белебею на решение мирового судьи судебного участка № 2 по Туймазинскому району и городу Туймазы ...
установил:
Комитет по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Белебеевскому району и г.Белебею обратился к мировому судье с иском к Султанкулову Р.К. о взыскании неосновательного обогащения (задолженности по арендной плате) на земельный участок. В обоснование иска указал, что на основании постановления главы администрации МР Белебеевского района от Дата обезличена года Номер обезличен по договора аренды Номер обезличенз от Дата обезличена года. Султанкулову Р.К. был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся по адресу: ... под металлический ангар, общей площадью Номер обезличен кв.м., срок с Дата обезличена года по Дата обезличена года. Данный договор в регистрационной палате не зарегистрирован. На основании постановления администрации от Дата обезличена года Номер обезличен данный земельный участок был предоставлен ответчику в собственность по договору купли-продажи от Дата обезличена года Номер обезличен, который также в регистрационной палате не зарегистрирован. По состоянию на Дата обезличена года Султанкулов Р.К. обязан заплатить неосновательное обогащение (задолженности по арендной плате) за земельный участок в сумме 45 963, 38 руб.
В соответствии с пунктом 4.3 арендная плата вносится равными долями ежеквартально, в срок до 10 числа второго месяца текущего квартала. По состоянию на Дата обезличена года ответчик имеет задолженность по арендной плате за земельный участок в сумме 45 963,38 руб. Претензия о погашение задолженности ответчиком оставлена без ответа и удовлетворена. На основании вышеизложенного руководствуясь ст.1102 ГК РФ и договора аренды Номер обезличен года\з истец в лице председателя Комитета Ю.М. Евдокимова просит вынести решение о взыскании с Султанкулова Р.К. в пользу комитета ... сумму неосновательного обогащения (задолженность по арендной плате) за земельный участок в сумме 45 963, 38 руб.
Решением мирового судьи судебного участка № 2 по Туймазинскому району и городу Туймазы РБ от Дата обезличена года в удовлетворении иска отказано.
Считая решение мирового судьи незаконным, Комитет по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Белебеевскому району и г.Белебею подана апелляционная жалоба на предмет его отмены, указав, что неправильно определены юридически значимые обстоятельства по делу.
На судебное заседание представитель Комитета по управлению собственностью Минземимущества Республики Башкортостан по Белебеевскому району и г.Белебею не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Султанов В.А. по доверенности апелляционную жалобу не признал, просит суд оставить решение мирового судьи без изменения.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц и приходит к следующему:
Согласно ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии со ст.453 ч.2, 3 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что в соответствии с постановлением администрации МР Белебеевский район РБ от Дата обезличена года Номер обезличен, договором аренды земельного участка Номер обезличенз от Дата обезличена года и актом приема-передачи земельного участка с кадастровым Номер обезличен Султанкулову Р.К. предоставлялся в аренду земельный участок, по адресу: ... под металлический ангар, общей площадью Номер обезличен кв.м., на срок с Дата обезличена года по Дата обезличена года. В соответствии с соглашением Номер обезличен от Дата обезличена года между сторонами договор аренды земельного участка Номер обезличенз от Дата обезличена года расторгнут с Дата обезличена года. На основании постановления администрации МР Белебеевский район РБ от Дата обезличена года Номер обезличен и договора купли-продажи земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года указанный земельный участок ответчику Султанкулову Р.К. предоставлен в собственность. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии Номер обезличен право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Султанкуловым Р.К., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен.
Согласно ст.1102 ГК РФ неисполнение обязательств (как договорных, так и внедоговорных) по передаче имущества или уплате денежных средств не образует состава неосновательного обогащения, так как в этом случае имеет место неуменьшение имущественной массы должника, но отсутствует взаимосвязанное с этим уменьшением имущественной массы кредитора.
Мировой судья пришел к правильному выводу о том, что поскольку обязательства сторон по договору аренды земельного участка Номер обезличенз от Дата обезличена года (в том числе обязанность Султанкулова Р.К. вносить арендную плату за пользование земельным участком), прекращены с Дата обезличена года в связи с расторжением договора земельного участка по соглашению сторон Номер обезличен от Дата обезличена года, то и оснований для взыскании задолженности по арендной плате в размере 45 963,38 руб. не усматривается.
При таких обстоятельствах, решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен по Туймазинскому району и городу Туймазы РБ от Дата обезличена года законно, обоснованно в связи, с чем оснований для его отмены не усматривается.
Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, суд
определил:
Решение мирового судьи судебного участка № 2 по Туймазинскому району и городу Туймазы РБ от Дата обезличена года по делу по иску Комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Белебеевскому району и г.Белебею к Султанкулову Р.К. о взыскании неосновательного обогащения (задолженности по арендной плате) на земельный участок, оставить без изменения, а жалобу Комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Белебеевскому району и г.Белебею – без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу с момента вынесения.
Судья О.В. Демяненко