№2-1980/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
12 октября 2010 года г. Туймазы
Туймазинский районный суд РБ в составе:
судья Ахунова А.А.
при секретаре Юмалиной Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдулхакова Р.Ф. к Администрации муниципального района Туймазинский район о признании решения об отказе в предоставлении земельного участка незаконным,
У с т а н о в и л:
Габдулхаков Р.Ф. обратился с заявление о предоставлении в собственность земельного участка площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: ..., который был ранее предоставлен ему на праве аренды для индивидуального жилищного строительства. Решением администрации муниципального района Туймазинский район от 28.07.2010 г. N 369пр. ему был дан ответ, что целью использования земельного участка в соответствии с договором аренды являлось завершение строительства объекта, а приватизация земельного участка возможна при строительстве жилого дома, так как разрешенное использование земельного участка – индивидуальное жилищное строительство. Заявитель просил суд признать решение администрации муниципального района Туймазинский район от 28.07.2010 г. N 369пр. об отказе в предоставлении ему в собственность земельного участка площадью 1300 кв. м, расположенного по адресу: ..., незаконным и обязать администрацию муниципального района Туймазинский район заключить со мной договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка.
В судебном заседании истец Габдулхаков Р.Ф. иск поддержал, просил его удовлетворить.
Представитель Администрации муниципального района Туймазинский район ФИО1 заявление не признал, суду пояснил, что передача в собственность земельного участка заявителю возможна лишь при условии завершения строительства индивидуального жилого дома. Поскольку Габдулхаковым Р.Ф. не завершено строительство дома, в удовлетворении его заявления просит отказать.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
На основании ст.ст.15 ч.2, 36 ч.1 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.
Из материалов следует, что постановлением главы Администрации муниципального Туймазинский район от 06.03.2008 года Габдулхакову Р.Ф. в аренду сроком 3 года был передан земельный участок площадью 1300 кв.м. по
адресу: ... для индивидуального жилищного строительства. 06.05.2010 года заявителем было зарегистрировано право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по указанному выше адресу.
Отказывая в удовлетворении заявления Габдулхакова Р.Ф. о передаче в собственность указанного выше земельного участка, администрацией муниципального района Туймазинский район было указано, что целью использования земельного участка в соответствии являлось завершение строительства объекта. Приватизация земельного участка возможна при строительстве жилого дома, так как разрешенное использование земельного участка – индивидуальное жилищное строительство.
Суд не может согласиться с указанной выше позицией. Ст. 15, 36 Земельного кодекса РФ не связывает передачу гражданину в собственность земельного участка, ранее предоставленного ему на основании договора аренды для индивидуального жилищного строительства с окончанием строительства жилого дома. В этой связи отказ в передаче Габдулхакову Р.Ф. земельного участка в собственность не может быть признан законным.
При таких обстоятельствах, заявление Габдулхакова Р.Ф. об оспаривании решения органа государственной власти подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Заявление Габдулхакова Р.Ф. к Администрации муниципального района Туймазинский район об признании решения об отказе в предоставлении земельного участка незаконным - удовлетворить.
Признать решение администрации муниципального района Туймазинский район от 28.07.2010 г. N 369пр. об отказе в предоставлении Габдулхакову Р.Ф. в собственность земельного участка площадью 1300 кв. м, расположенного по адресу: ..., незаконным.
Обязать Администрацию муниципального района Туймазинский район заключить с Габдулхаковым Р.Ф. договор купли-продажи земельного участка площадью 1300 кв. м, расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней.
Судья Ахунова А.А.