№ 2-2112/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
15 октября 2010 года
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан
в составе:
председательствующего судьи Демяненко О.В.,
при секретаре Мингазовой З.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее ОАО «АИЖК») к Габидуллиной Ф.Р. об определении начальной продажной цены предмета ипотеки
установил:
ОАО «АИЖК» обратился в суд с иском к Габидуллиной Ф.Р. о взыскании обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов. В обоснование иска указав на то, что Дата обезличена года ответчик заключил с ОАО «Б» ипотечный жилищный договор, согласно которому ей был предоставлен кредит в сумме 595 000 рублей сроком на 134 мес. для приобретения указанной выше квартиры под 14% годовых. Обеспечением исполнения обязательств Габидуллиной Ф.Р. по кредитному договору является ипотека указанной квартиры, что удостоверено закладной от Дата обезличена года. Права Агентства на закладную основываются на сделке по передаче прав по закладной, в соответствии с которыми к Агентству перешли все удостоверенные закладной права в их совокупности.
Вступившим в законную силу решением Туймазинского районного суда Республики Башкортостан от Дата обезличена года постановлено: взыскать Габидуллиной Ф.Р. сумму задолженности по кредитному договору от Дата обезличена года в размере 751 862,75 руб.
Решением Туймазинского районного суда Республики Башкортостан от Дата обезличенаг. в удовлетворении требований ОАО «АИЖК» отказано.
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от Дата обезличена года решение суда отменено, постановлено: обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ...
ОАО «АИЖК» просит определить начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., в размере 1 540 000 руб.
В судебном заседании представитель ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по доверенности Бикбаев М.А. иск поддержал, просит удовлетворить.
Ответчик Габидуллина Ф.Р. иск признала, просила удовлетворить.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно п. 1 ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Из материалов дела усматривается, Дата обезличена года между ОАО ... и Габидуллиной Ф.Р. заключен кредитный договор Номер обезличен, согласно которому ей был предоставлен кредит в сумме 595 000 рублей сроком на 134 мес. для приобретения квартиры, расположенной по адресу : .... Права кредитора по данному кредитному договору удостоверены Закладной б/н от Дата обезличенагода.
Согласно вступившего в законную силу решения Туймазинского районного суда от Дата обезличена года, судом установлен факт ненадлежащего исполнения возложенных обязательств на Габидуллину Ф.Р., и постановлено взыскать с нее в пользу ОАО «АИЖК» задолженность по кредитному договору в размере 742 552,5 руб.
Кассационным определением Верховного суда Республики Башкортостан от Дата обезличена года постановлено: обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ....
ОАО «АИЖК» просит определить начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., в размере 1 540 000 руб., исходя из ОтчетаНомер обезличенДата обезличенаг.Об оценке рыночной стоимости квартиры.
В судебном заседании ответчик Габидуллина Ф.Р. иск признала добровольно, последствия признания иска судом разъяснены, о чем свидетельствует ее подпись в протоколе судебного заседания.
Учитывая то, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, исходя из положений ч.4 ст. 198 ГПК РФ суд считает необходимым принять его.
При таких обстоятельствах, определить начальную продажную цену предмета ипотеки – квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., в размере 1 540 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Габидуллиной Ф.Р. об определении начальной продажной цены предмета ипотеки, удовлетворить.
Определить начальную продажную цену предмета ипотеки – квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., в размере 1 540 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Туймазинский районный суд Республики Башкортостан.
Судья О.В.Демяненко