2-2432/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года г. Туймазы
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
Председательствующего судьи Ахуновой А.А.
при секретаре Юмалиной Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Салихова Р.Р. об оспаривании решения органа государственной власти
У с т а н о в и л:
Салихов Р.Р. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения органа государственной власти, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 1202 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ранее предоставленный администрацией на праве аренды для индивидуального жилищного строительства Д..., с которой истец ДД.ММ.ГГГГ совершил куплю – продажу объекта незавершенного строительства, расположенного на вышеуказанном земельном участке.
Решением администрации от ДД.ММ.ГГГГ N 456пр. ему был дан ответ, что целью использования земельного участка в соответствии с договором аренды являлось завершение строительства объекта, а приватизация земельного участка возможна при строительстве объекта, так как разрешенное использование земельного участка – индивидуальное жилищное строительство. Заявитель просил суд признать решение администрации от ДД.ММ.ГГГГ N 456пр. об отказе в предоставлении ему в собственность земельного участка площадью 1300 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, незаконным, и обязать администрацию предоставить в собственность вышеуказанный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Габдулхаков Р.Ф. иск поддержал, просил его удовлетворить.
Представитель Администрации Ирбулатов А.И. заявление не признал, суду пояснил, что передача в собственность земельного участка заявителю возможна лишь при условии завершения строительства индивидуального жилого дома. Поскольку Салиховым Р.Р. не завершено строительство дома, постольку в удовлетворении его заявления должно быть отказано.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.
На основании ст.ст.15 ч.2, 36 ч.1 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, постановлением главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ Д... в аренду сроком 3 года был передан земельный участок площадью 0, 1202 кв.м. по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Д...была совершена купля – продажа объекта незавершенного строительства, в результате которого истцу перешел объект незавершенного строительства, находящийся на земельном участке по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Отказывая в удовлетворении заявления Салихов Р.Р. о передаче в собственность указанного выше земельного участка, администрацией было указано, что целью использования земельного участка в соответствии являлось завершение строительства объекта. Приватизация земельного участка возможна при строительстве жилого дома, так как разрешенное использование земельного участка – индивидуальное жилищное строительство.
Суд не может согласиться с указанной выше позицией.
Ст. 15, 36 Земельного кодекса РФ не связывает передачу гражданину в собственность земельного участка, ранее предоставленного ему на основании договора аренды для индивидуального жилищного строительства с окончанием строительства жилого дома. В этой связи отказ в передаче Салихову Р.Р. земельного участка в собственность не может быть признан законным.
При таких обстоятельствах, решение администрации от ДД.ММ.ГГГГ N 456пр. об отказе в предоставлении Салихову Р.Р. в собственность земельного участка площадью 1202 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>., следует незаконным.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Заявление Салихова Р.Р. об оспаривании решения органа государственной власти удовлетворить.
Признать решение администрации от ДД.ММ.ГГГГ N 456пр. об отказе в предоставлении Салихову Р.Р. в собственность земельного участка площадью 1202 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>., незаконным.
Обязать Администрацию предоставить в собственность Салихову Р.Р. земельный участок площадью 1202 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней через Туймазинский районный суд РБ.
Судья: А.А.Ахунова
Секретарь с\з: Г.С.Юмалина