Дело № 2-1511/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
08.07.2010 года
Судья Туймазинского районного суда Республики Башкортостан Булатова Р.Р.
при секретаре Мухаметзяновой Г.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Мингазова Р.З. об оспаривании решения органа государственной власти
установил:
Мингазов Р.З. обратился суд с заявлением об оспаривании решения органа государственной власти. В обоснование заявления указал, что обратился в Администрацию муниципального района ... с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 1106 кв метров, расположенного по адресу: ..., ..., который ранее был предоставлен ему на праве аренды для индивидуального жилищного строительства. Решением комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений РБ по ... и городу Туймазы от Дата обезличена года ему был дан ответ, что целью использования земельного участка в соответствии с договором аренды являлось завершение строительства объекта, а приватизация земельного участка возможна при строительстве жилого дома, так как разрешенное использование земельного участка – индивидуальное жилищное строительство. Заявитель просил суд признать решение комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений РБ по ...у и городу Туймазы от Дата обезличена года об отказе в предоставлении ему в собственность земельного участка площадью 1106 кв метров, расположенного по адресу: ..., ... муниципального района ... заключить с ним договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка.
В судебном заседании представитель Мингазова Р.З. по доверенности Шафигуллин Р.С. иск поддержали, просили его удовлетворить.
Представитель Администрации муниципального района ... Захаров К.В. заявление не признал, суду пояснил, что передача в собственность земельного участка заявителю возможна лишь при условии завершения строительства индивидуального жилого дома. Поскольку Мингазовым Р.З. не завершено строительство дома, постольку в удовлетворении его заявления должно быть отказано.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
На основании ст.ст.15 ч.2, 36 ч.1 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.
Из материалов дела следует, что постановлением главы Администрации муниципального района ... от Дата обезличена года Мингазову Р.З. в аренду сроком на 3 года был передан земельный участок площадью 1106 кв метров по ... сельсовета сроком на три года для индивидуального жилищного строительства. Дата обезличена года заявителем было зарегистрировано право собственности на баню, расположенную по указанному выше адресу.
Отказывая в удовлетворении заявления Мингазова Р.З. о передаче в собственность указанного выше земельного участка, председателем комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений РБ по ...у и городу Туймазы было указано, что целью использования земельного участка в соответствии с договором аренды являлось завершение строительства объекта. Приватизация земельного участка возможна при строительстве жилого дома, так как разрешенное использование земельного участка – индивидуальное жилищное строительство.
Суд не может согласиться с указанной выше позицией. Ст.ст.15, 36 Земельного кодекса РФ не связывает передачу гражданину в собственность земельного участка, ранее предоставленного ему на основании договора аренды для индивидуального жилищного строительства с окончанием строительства жилого дома. В этой связи отказ в передаче Мингазову Р.З. земельного участка в собственность не может быть признан законным.
При таких обстоятельствах, заявление Мингазова Р.З. об оспаривании решения органа государственной власти подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.254 ГПК РФ,
решил:
Заявление Мингазова Р.З. об оспаривании решения органа государственной власти удовлетворить.
Признать решение комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений РБ по Туймазинскому району и городу Туймазы от Дата обезличена года об отказе Мингазову Р.З. в предоставлении в собственность земельного участка площадью Номер обезличен кв метров, расположенного по адресу: ..., ... незаконным.
Обязать Администрацию муниципального района Туймазинский район заключить с Мингазовым Р.З. договор купли-продажи земельного участка площадью 1106 кв метров, расположенного по адресу: ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Р.Р. Булатова Решение вступило в законную силу 20.07.10 г.