Дело № 2-1579/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
26 июля 2010 года
Судья Туймазинского районного суда РБ Булатова Р.Р.
при секретаре Мухаметзяновой Г.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Н.А. к Махмудовой Н.Ю. о вселении в жилое помещение и определении порядка пользования общим имуществом
установил:
Медведева Н.А. обратилась в суд к Махмудовой Н.Ю. о вселении в жилое помещение и определении порядка пользования общим имуществом. В обоснование иска указала, что является собственницей 7/24 долей квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ... Собственницей оставшейся части квартиры является Махмудова Н.Ю., которая проживает в указанной квартире с мужем и двумя несовершеннолетними детьми. Ответчица препятствует ей в пользовании квартирой, не предоставляет ключи от нее. Истица просила суд вселить ее в спорную квартиру; определить порядок пользования квартирой и закрепить в ее пользование и владение жилую комнату площадью 14,3 кв м; выделить в пользование и владение ответчице и членам ее семьи и закрепить за ними жилые комнаты площадью 20,8 кв м и 14,4 кв м; места общего пользования – кухню, коридор, 4,7 кв м, 7,9 кв м, ванную, туалет, шкаф оставить в общем пользовании; обязать ООО «УЖКХ» заключить отдельные договоры на техническое обслуживание комнат и разделить лицевые счета для своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг согласно занимаемой жилой площади.
В судебном заседании Махмудова Н.Ю. против удовлетворения иска не возражала.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из материалов дела следует, что Медведева Н.А. является собственницей 7/24 долей квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... Следовательно, истица имеет право владения, пользования и распоряжения указанной квартирой.
Таким образом, исковые требования Медведевой Н.А. о вселении ее в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.
Исходя из вышеизложенного и учитывая, что спорная квартира находится в общей долевой собственности Медведевой Н.А. (7/24) и Махмудовой Н.Ю. (17/24) и между ними не достигнуто согласие о владении и пользовании ею, суд, учитывая количество жилых комнат в квартире (3 комнаты), учитывая доли каждого из сособственников, считает возможным определить следующий порядок пользования данной квартирой: закрепить в пользование Медведевой Н.Ю. жилую комнату площадью 14,3 кв м; выделить в пользование и владение ответчице и членам ее семьи и закрепить за ними жилые комнаты площадью 20,8 кв м и 14,4 кв м; места общего пользования – кухню, коридор 4,7 кв м, 7,9 кв м, ванную, туалет, шкаф оставить в общем пользовании.
Исковые требования Медведевой Н.А. в части заключения отдельных договоров на техническое обслуживание комнат и раздела лицевых счетов для своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг согласно занимаемой жилой площади исходя из смысла вышеуказанной статьи также подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, исковые требования Медведевой Н.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление Медведевой Н.А. к Махмудовой Н.Ю. о вселении в жилое помещение и определении порядка пользования общим имуществом удовлетворить частично.
Вселить Медведеву Н.А. в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Определить порядок пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... и закрепить в пользование и владение Медведевой Н.А. жилую комнату площадью 14,3 кв м; выделить в пользование и владение Махмудовой Н.Ю. и членов ее семьи и закрепить за ними жилые комнаты площадью 20,8 кв м и 14,4 кв м. Места общего пользования – кухню, коридор, 4,7 кв м, 7,9 кв м, ванную, туалет, шкаф оставить в общем пользовании.
Обязать ООО «УЖКХ» заключить отдельные договоры с Медведевой Н.А. и Махмудовой Н.Ю. на техническое обслуживание комнат и разделить лицевые счета в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... для своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг согласно занимаемой жилой площади.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Р.Р. Булатова
.