Дело № 2-1415/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
03 августа 2010 года
Судья Туймазинского районного суда РБ Булатова Р.Р.
при секретаре Мухаметзяновой Г.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багаутдиновой А.Г. к Вильданову Ю.Т., Шаймардановой Р.М. о признании недействительными свидетельства о праве на наследство, свидетельства о государственной регистрации права, признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и признании права собственности на ? долю в жилом доме и ? долю в земельном участке
установил:
Багаутдинова А.Г. обратилась в суд к Вильданову Ю.Т., Шаймардановой Р.М. о признании недействительными свидетельства о праве на наследство, свидетельства о государственной регистрации права, признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и признании права собственности на ? долю в жилом доме и ? долю в земельном участке. В обоснование иска указала, что Абубакирова Н.М. являлась собственником жилого дома Номер обезличен по .... Дата обезличена года она умерла. Вышеуказанное домовладение было унаследовано Вильдановым Т.М. и Вильдановой М.М. по ? доле, которая Дата обезличена года скончалась. Ответчик Вильданов Ю.Т. – племянник умершей у нотариуса получил право на наследство после смерти ее матери и после смерти своего отца – Вильданова Т.М., после чего единолично оформил право собственности на себя. Багаутдинова А.Г. считает выдачу ответчику нотариусом свидетельства о праве на наследство после смерти ее матери незаконным, так как наследство после смерти матери приняла она, получив свидетельство о праве на наследство на денежные вклады матери в банке и, следовательно, имеет право на долю матери в ранее унаследованноем ею доме. Впоследствии ей стало известно, что Вильданов Ю.Т. продал дом Шаймардановой Р.М. Истица просила суд признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданное на имя Вильданова Ю.Т.; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года на имя Вильданова Ю.Т.; признать недействительным договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., заключенный между Вильдановым Ю.Т. и Шаймардановой Р.М.
В судебном заседании представитель Багаутдиновой А.Г. по доверенности Хабибуллина Е.К. иск поддержала, просила суд его удовлетворить.
Представитель ответчика Вильданова Ю.Т. по доверенности Вильданова Л.М. иск не признала, просила суд отказать в его удовлетворении.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ст.1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из материалов дела следует, что после смерти Абубакировой Н.М. с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились Вильданов Т.М. и Вильданова М.М., которым было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде жилого дома, расположенного в деревне ... по ? доли за каждым. Вильданов Т.М. умер Дата обезличена года. После его смерти наследство приняла Вильданова Т.А., умершая Дата обезличена года. После ее смерти наследство принял Вильданов Ю.Т., став собственником ? доли домовладения.
Кроме того, Вильданов Ю.Т. после смерти Вильдановой М.М., состоявшейся Дата обезличена года обратился к нотариусу и Дата обезличена года получил свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в доме Номер обезличен по ...
Таким образом, Вильданов Ю.Т. стал собственником всего дома. Между тем, из наследственного дела Вильдановой М.М. усматривается, что истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок после смерти наследодателя, а именно – Дата обезличена года.
При таких обстоятельствах, свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена года Номер обезличен, выданное на имя Вильданова Ю.Т. в виде ? доли жилого дома Номер обезличен по ... подлежит признанию недействительным.
Также подлежит признанию недействительным и свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии Номер обезличен Номер обезличен на имя Вильданова Ю.Т.
В 2008 году Вильданов Ю.Т. продал спорный дом Шаймардановой Р.М., продавшей его в январе 2010 года Пановым и Шарифьянову И.Р.
Согласно ст.302 ч.1 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Как указал в своем Постановлении Пленум Верховного суда РБ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности, принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества. Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительности во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем. Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.
В судебном заседании доказательств того, что при совершении сделки купли-продажи, Шаймарданова Р.М., а в дальнейшем и Пановы с Шарифьяновым И.Р. знали либо должны были знать о неправомерности отчуждения Вильдановым Ю.Т. жилого дома Номер обезличен по ... суду не представлено. Сделки, по которым Шаймарданова Р.М., а в дальнейшем и Пановы с Шарифьяновым И.Р. приобрели владение спорным имуществом отвечают признакам действительности. Свидетельство о праве собственности за продавцом Вильдановым Ю.Т. было выдано на основании свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с чем у покупателя Шаймардановой Р.М. не могло возникнуть сомнений относительно правомерности отчуждения имущества продавцом. В дальнейшем Шаймарданова Р.М. получила свидетельство о праве собственности на спорное домовладение и впоследствии продала его Пановым и Шарифьянову И.Р., у которых, соответственно, также не могло возникнуть сомнений в законности сделки купли-продажи.
При таких обстоятельствах, покупатели Шаймарданова Р.М., Пановы и Шарифьянов И.Р. являются добросовестными приобретателями жилого дома Номер обезличен по ... в связи с чем исковые требования Багаутдиновой А.Г. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, заключенного между Вильдановым Ю.Т. и Шаймардановой Р.М. удовлетворению не подлежат. Не подлежат также удовлетворению исковые требования Багаутдиновой А.Г. об исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Шаймардановой Р.М. на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.
Поскольку покупатели жилого дома – Шаймарданова Р.М., Пановы и Шарифьянов И.Р. признаны добросовестными, не подлежат удовлетворению и исковые требования Багаутдиновой А.Г. о признании за ней права собственности на ? долю жилого дома с надворными постройками, расположенными на земельном участке по адресу: деревня ..., ....
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление Багаутдиновой А.Г. к Вильданову Ю.Т., Шаймардановой Р.М. о признании недействительными свидетельства о праве на наследство, свидетельства о государственной регистрации права, признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и признании права собственности на ? долю в жилом доме и ? долю в земельном участке удовлетворить частично.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена года Номер обезличен, выданное на имя Вильданова Ю.Т. в виде ? доли жилого дома Номер обезличен по ...... ....
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии Номер обезличен Номер обезличен на имя Вильданова Ю.Т.
В удовлетворении остальной части исковых требований Багаутдиновой А.Г. к Вильданову Ю.Т., Шаймардановой Р.М. отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Р.Р. Булатова
.