дело № 2-1235/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2010 года г.Туймазы Туймазинский районный суд Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.
при секретаре Мухаметдиновой Г.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Г.А., Миннулиной Г.И. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Миннулина В.Р. к администрации муниципального района ... РБ о сохранении жилого помещения – квартиры в перепланированном состоянии, суд
у с т а н о в и л :
Федоровой Г.А., Миннулиной Г.И. в свих интересах и в интересах несовершеннолетнего Миннулина В.Р. обратились в суд с иском к администрации муниципального района ... РБ о сохранении жилого помещения – квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что Федоровой Г.А. на состав семьи по типовому договору социального найма жилого помещения Дата обезличенаг. была предоставлена квартира Номер обезличен, расположенной по адресу: РБ, ..., ..., .... Истцами была произведена перепланировка указанной квартиры, а именно: построен тамбур за счет площади подъезда, увеличена общая площадь квартиры, которая составила – 50,5 кв.м., общая площадь жилых помещений – 46,9 кв.м., жилая площадь – 26,3 кв.м. Просит сохранить перепланировку квартиры в общежитии.
В судебном заседании истица Федоровой Г.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, суду показала, что перепланировка была произведена без согласования с соответствующими службами.
Истица Миннулиной Г.И. иск поддержала, просила удовлетворить.
Представитель администрации муниципального района ... РБ, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явился, представил отзыв, просит дело рассмотреть без его участия.
Представитель третьего лица администрации городского поселения ... МР ... РБ извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явился, представил отзыв, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района ... РБ извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явился, возражений не представил.
Представитель Туймазинского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» на судебное заседание не явился, возражений не представил.
Представитель ООО «Управляющая компания ЖКХ» извещенный о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явился, представил отзыв.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковое заявление Федоровой Г.А. и Миннулиной Г.И. подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцами в квартире Номер обезличен, д. Номер обезличен по ... ... РБ произведена следующая перепланировка: построен тамбур за счет площади подъезда, увеличена общая площадь квартиры, которая составила – 50,5 кв.м., общая площадь жилых помещений – 46,9 кв.м., жилая площадь – 26,3 кв.м.
Согласно типовому договору социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличенаг. Федоровой Г.А. предоставлена на состав семьи квартира Номер обезличен, расположенной по адресу: РБ, ..., Островского, ....
В соответствии с отзывами от Дата обезличена0г. и Дата обезличенаг. администрация МР ... РБ не возражает против удовлетворения исковых требований Федоровой Г.А. и Миннулиной Г.И.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличенаг. Федоровой Г.А. действительно зарегистрирована в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... РБ и имеет в составе семьи дочь – Миннулиной Г.И., внука – Миннулина В.Р.
Согласно градостроительному заключению Номер обезличен от Дата обезличенаг. сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно при условии получения положительного письменного заключения ООО «УК ЖКХ», администрации городского поселения ..., письменного согласия всех собственников помещений дома.
Согласно отзыву Номер обезличен от Дата обезличенаг. администрация городского поселения ... муниципального района ... РБ не возражает против удовлетворения исковых требований.
Согласно отзыву Номер обезличен от Дата обезличенаг. ООО «Управляющая компания ЖКХ» перепланировка квартиры без нарушения несущих конструкций и переоборудования существующих инженерных коммуникаций, сохранение перепланировки возможно при условии включения в общую площадь квартиры площади дополнительного помещения.
Согласно письменному заявлению владельцев квартир Номер обезличен, 29, 30 дома Номер обезличен по ... ... РБ, Садыкова Г.А., Гимранов Р.А., Гимаева Ф.Г. не возражают против кирпичной постройки Федоровой Г.А. и Миннулиной Г.И. в общем коридоре.
В бюро технической инвентаризации изготовлен технический паспорт на квартиру по адресу РБ ..., ..., ..., ..., по состоянию на Дата обезличенаг., без указания субъекта права.
Принимая во внимание, что истцами получены положительные разрешения соответствующих служб города и в соответствии с требуемыми нормами и правилами, и, поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланировка соответствует требованиям закона, перепланированная квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Федоровой Г.А., Миннулиной Г.И. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Миннулина В.Р. к администрации муниципального района ... РБ о сохранении жилого помещения – квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить перепланировку в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... РБ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через ... суд РБ.
Судья: Р.А.Шарафутдинова
Решение не вступило в законную силу Дата обезличена