Дело № 2-1206/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
27 июля 2010 года
Судья Туймазинского районного суда РБ Булатова Р.Р.
при секретаре Мухаметзяновой Г.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Искужиной Т.С. к жилищному отделу Администрации муниципального района Туймазинский район, Хаметовой Р.А. о признании права на жилое помещение и заключении договора социального найма, признании лица утратившим право пользования жилым помещением и расторжении с ним договора найма
установил:
Искужина обратилась в суд к жилищному отделу администрации муниципального района ..., Хаметовой с иском о признании права на жилое помещение и заключении договора социального найма, признании лица утратившим право пользования жилым помещением и расторжении с ним договора найма. В обоснование иска указала, что в Дата обезличена году квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... была предоставлена ей администрацией города для проживания на основании договора поднайма. Наниматель данного жилого помещения – Хаметова с Дата обезличена не проживала в указанной выше квартире, вследствие чего квартира к Дата обезличена находилась в состоянии, не пригодном для проживания – в ней отсутствовали входная дверь, оконные стекла. В квартире не было вещей Хаметовой. Истица сделала в предоставленной ей квартире ремонт, уплатила имевшуюся задолженность Хаметовой по квартплате и за коммунальные услуги, после чего вселилась в нее со своей семьей, где проживает до настоящего времени. Истица полагая, что приобрела право постоянного проживания в данном жилом помещении и учитывая, что Хаметова в Дата обезличена году выехала из квартиры, забрав свои вещи, не несла расходы на ее содержание, просила суд признать за ней (истицей) право постоянного пользования спорной квартирой; обязать жилищный отдел Администрации муниципального района Туймазинский район предоставить ей указанную выше квартиру по договору социального найма; расторгнуть договор найма спорной квартиры с Хаметовой, признав ее утратившей право пользования ею (квартирой).
В судебном заседании истица Искужина, ее представитель Фаттахов иск поддержали, просили суд его удовлетворить.
Ответчик Хаметова, Иксанова иск не признали, просили отказать в его удовлетворении.
Представитель жилищного отдела Администрации муниципального района Туймазинский район Шепель против удовлетворения иска не возражала.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ст.76 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем.
Из материалов дела следует, что Дата обезличена года комиссия по жилищным вопросам и регистрации граждан администрации Туймазинского района и города Туймазы РБ рассмотрев обращение ГУП ПЖРЭС и ЭО о предоставлении квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... по договору найма работнику предприятия Искужиной рекомендовала УЖКХ обратиться в суд о признании Хаметовой безвестно отсутствующей, на время решения вопроса с Искужиной заключить договор поднайма.
В Дата обезличена между МУП «УЖКХ» и Искужиной был заключен договор поднайма спорной квартиры. Дата обезличена года Искужина и ее двое несовершеннолетних детей были постоянно зарегистрированы по указанному выше адресу.
Исходя из смысла ст.76 Жилищного кодекса РФ поднаем жилого помещения возможен лишь по ходатайству нанимателя (коей по данному делу является Хаметова) с согласия наймодателя (МУП «УЖКХ»). В рассматриваемом деле отсутствует ходатайство Хаметовой о предоставлении спорной квартиры в поднаем Искужиной. Следовательно, предоставление истице квартиры и ее последующая регистрация в ней по месту жительства были произведены с нарушением норм действующего закона.
Указанное выше свидетельствует о том, что Искужина не приобрела законного права пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... и, следовательно, не вправе требовать расторгнуть договор найма спорной квартиры с Хаметовой, признав последнюю утратившей право пользования ею (квартирой).
При таких обстоятельствах, исковое заявление Искужиной к жилищному отделу Администрации муниципального района Туймазинский район, Хаметовой о признании права на жилое помещение и заключении договора социального найма, признании Хаметовой утратившей право пользования жилым помещением и расторжении с ней договора найма удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении искового заявления Искужиной Т.С. к жилищному отделу Администрации муниципального района Туймазинский район, Хаметовой Р.А. о признании права на жилое помещение и заключении договора социального найма, признании лица утратившим право пользования жилым помещением и расторжении с ним договора найма отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Р.Р. Булатова
.