Дело № 2-1398/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
12 июля 2010 года
Судья Туймазинского районного суда Республики Башкортостан. Булатова Р.Р.
при секретаре Мухаметзяновой Г.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Басан А.А. об оспаривании решения органа государственной власти
установил:
Басан А.А. обратился суд с заявлением об оспаривании решения органа государственной власти. В обоснование заявления указал, что являются собственником нежилой квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... В установленном порядке данное жилое помещение переведено в категорию нежилых помещений. Дата обезличена года Басан А.А. обратился в администрацию муниципального района Туймазинский район с заявлением о разрешении строительства входной группы для последующего открытия офиса. Однако Дата обезличена года Комиссия по застройке, земельным и имущественным отношениям Администрации муниципального района Туймазинский район РБ отказала в выдаче соответствующего разрешения. Заявитель просил суд обязать комиссию по застройке, земельным и имущественным отношениям Администрации муниципального района Туймазинский район РБ разрешить строительство входной группы в нежилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании представитель Басан А.А. Басан И.Н. иск поддержала, просили его удовлетворить.
Представитель Администрации муниципального района Туймазинский район Ирбулатов А.И. против удовлетворения заявления возражал.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст.22 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Согласно ст.23 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений). Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
3. Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений.
Как видно из материалов дела, Басан А.А. является собственником нежилого помещения Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., .... Басан А.А. произвел перевод жилого помещения в нежилое в установленном законом порядке. Дата обезличена года представитель Басан А.А. по доверенности Басан И.Н. обратилась в Администрацию муниципального района Туймазинский район с заявлением о разрешении устройства входной группы в оспариваемом нежилом помещении. Однако Комиссия по застройке, земельным и имущественным отношениям Администрации муниципального района Туймазинский район РБ незаконно отказала Басан А.А. в строительстве входной группы, что подтверждается выпиской из протокола заседания комиссии от Дата обезличена года (что подтверждается решением Туймазинского районного суда РБ от Дата обезличена года и кассационным определением от Дата обезличена года).
Суд считает возможным удовлетворить требования Басан А.А. об обязании комиссии по застройке, земельным и имущественным отношениям Администрации муниципального района Туймазинский район РБ разрешить строительство входной группы в нежилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., .... Давая согласие Басан А.А. на перевод жилого помещения – квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в нежилое, орган местного самоуправления в числе прочего, рассмотрел возможность устройства входной группы в спорном нежилом помещении.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Заявление Басан А.А. об оспаривании решения органа государственной власти удовлетворить.
Обязать комиссию по застройке, земельным и имущественным отношениям Администрации муниципального района Туймазинский район РБ разрешить строительство входной группы в нежилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Р.Р. Булатова Решение вступило в законную силу 23.07.10г.