№2-1208/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
27 июля 2010 года г.Туймазы
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
судьи Булатовой Р.Р.,
при секретаре Мухаметзяновой Г.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадрметова И.Р. к администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района Туймазинский район о признании права собственности на нежилое помещение
У С Т А Н О В И Л:
Кадрметов И.Р. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района Туймазинский район о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., ..., .... В обоснование иска указал, что на основании постановления Администрации поселка Кандры ... и ... Номер обезличен от Дата обезличена года ему был представлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, где он возвел гараж. Данный гараж истец в последующем переоборудовал под здание автомастерской и автомойки. В связи с тем, что нежилое строение является самовольной постройкой, Кадрметов И.Р. не может зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.
В судебном заседании Кадрметов И.Р. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель отдела архитектуры администрации МР Туймазинский район по доверенности Ивашкина Л.В. не возражала против удовлетворения иска, пояснил, что изменение целевого назначения земельного участка допускается и будет произведено в последующем.
Суд, выслушав стороны и исследовав материалы дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, а иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
По смыслу закона право собственности на самовольную постройку может быть признано судом лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.
Дата обезличена года Кадрметову И.Р. был предоставлен земельный участок площадью 0,1456 га для индивидуального жилищного строительства л.д.7).
Из градостроительного заключения Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что признание нежилого строения – одноэтажного здания автомойки, в качестве недвижимости на праве собственности возможно, при условии, что дальнейшее изменение целевого назначения объектов не допускаться без оформления в отделе архитектуры и градостроительства л.д.17).
Из градостроительного заключения Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что признание нежилого строения – одноэтажного здания автомастерской, в качестве недвижимости на праве собственности возможно, при условии, что дальнейшее изменение целевого назначения объектов не допускаться без оформления в отделе архитектуры и градостроительства л.д.19).
Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что иск Кадрметова И.Р. основан на законе и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на нежилое здание, состоящее из автосервиса – литера А, автомойки - литера А1, общей площадью 4 45,8 кв.м., расположенное по адресу ..., ..., ..., ... за Кадрметовым И.Р..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Р.Р. Булатова
Решение не вступило в законную силу .