Дело № 2-1658/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2010 года г.Туймазы РБ
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.
при секретаре Мухаметдиновой Г.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернявской Л.Е. к администрации муниципального района Туймазинский район РБ о сохранении жилого помещения – квартиры в перепланированном состоянии, суд
У С Т А Н О В И Л :
Чернявская Л.Е. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Туймазинский район РБ о сохранении жилого помещения – квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что ей по типовому договору социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г. была предоставлена квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ... район, с...., ул...., д.Номер обезличен.
Истицей в указанной квартире была произведена перепланировка жилого помещения без согласования с соответствующими службами, а именно: разобраны перегородки между гостиной и прихожей, перегородки, формирующие кладовые, перегородка между туалетом и ванной комнатой, заложен дверной проём туалета, возведена перегородка между прихожей и гостиной, увеличена площадь прихожей, в прихожей построена кладовая. Общая площадь квартиры составляет 41,0 кв.м., общая площадь жилых помещений 40,2 кв.м, жилая площадь – 40,2 кв.м.
Истица Чернявская Л.Е. на судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, интересы которой представляет Галимова А.Р.
В судебном заседании представитель истицы Чернявской Л.Е. Галимова А.Р., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г., исковые требования Чернявской Л.Е. поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, суду показала, что перепланировка квартиры была произведена Чернявской Л.Е. без согласования с соответствующими службами, решением Номер обезличен комиссии по застройке, земельным и имущественным отношениям Администрации МР ТР РБ от Дата обезличена г. о перепланировке квартиры расположенной по адресу: ..., ... район, с...., ул...., д.Номер обезличен кв.Номер обезличен, отказано.
Представитель администрации муниципального района Туймазинский район РБ, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, представил отзыв.
Представитель администрации сельского поселения Субханкуловский сельсовет МР Туймазинский район РБ на судебное заседание не явился, представил отзыв, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска Чернявской Л.Е. не возражает.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Туймазинский район РБ извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явился, возражений не представил.
Представитель Туймазинского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» на судебное заседание не явился, представил отзыв, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска Чернявской Л.Е. не возражает.
Представитель ООО «Управляющая компания ЖКХ» извещенный о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явился, представил отзыв.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, считает исковое заявление Чернявской Л.Е. подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истице по типовому договору социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г. предоставлена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... с.... ... района ..., в которой в которой истицей произведена следующая перепланировка: разобраны перегородки между гостиной и прихожей, перегородки, формирующие кладовые, перегородка между туалетом и ванной комнатой, заложен дверной проём туалета, возведена перегородка между прихожей и гостиной, увеличена площадь прихожей, в прихожей построена кладовая. Общая площадь квартиры составляет 41,0 кв.м., общая площадь жилых помещений 40,2 кв.м, жилая площадь – 40,2 кв.м.
Согласно отзыву Номер обезличен от Дата обезличена г. администрация муниципального района Туймазинский район РБ считает иск Чернявской Л.Е. подлежащим удовлетворению после всестороннего изучения вопроса и получения истицей необходимых документов и согласований.
Согласно градостроительному заключению Номер обезличен от Дата обезличенаг. сохранение жилого помещения по адресу: ... район, с...., ул...., д.Номер обезличен, кв.Номер обезличен, в перепланированном состоянии возможно при получении положительного заключения ООО «Управляющая компания ЖКХ» и администрации сельского поселения.
Согласно отзыву ООО «Управляющая компания ЖКХ» Номер обезличен от Дата обезличена г., материалы по перепланировке квартиры Чернявской Л.Е. согласованы без нарушения несущих конструкций и переоборудования внутридомовых инженерных коммуникаций.
Согласно отзыву Номер обезличен от Дата обезличена г. администрация СП Субханкуловский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ не возражает против удовлетворения иска.
В бюро технической инвентаризации изготовлен технический паспорт на квартиру по адресу ... район, с...., ул...., д.Номер обезличен, квНомер обезличен, по состоянию на Дата обезличена г., в котором субъектом права указана Чернявская Л.Е.
Принимая во внимание, что истицей получены положительные разрешения соответствующих служб города (района) и в соответствии с требуемыми нормами и правилами, и, поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланировка соответствует требованиям закона, перепланированная квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Чернявской Л.Е. к администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения – квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить перепланировку в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.... с.... ... района Республики ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Туймазинский районный суд Республики Башкортостан.
Судья Р.А. Шарафутдинова
Решение не вступило в законную силу.