Дело № 2-1644/10Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2010 года г.Туймазы РБ
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего федерального судьи ШарафутдиновойР.А.
при секретаре Мухаметдиновой Г. Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадриной С.А. к Зайдуллину Р.А., Зайдуллиной О.С., Зайдуллину А.Р. о снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Истица Шадрина С.А. обратилась в суд с иском к Зайдуллину Р.А., Зайдуллиной О.С., Зайдуллину А.Р. о снятии с регистрационного учет, указывая, что она на основании договора купли продажи является собственником квартиры №Номер обезличен,расположенной по адресу: ..., ... район с. ..., ... квартал, д.Номер обезличен, кв. Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии Номер обезличен № Номер обезличен от Дата обезличена года. В настоящее время, в указанной квартире, зарегистрированы бывшие владельцы. Ее предложение о снятии с регистрации они игнорируют.
Все это время она вынуждена полностью оплачивать коммунальные услуги и нести все расходы, связанные с содержанием квартиры по числу зарегистрированных лиц, несмотря на то, что в данной квартире они не проживают.
В судебном заседании истица Шадрина С.А. свое исковое заявление поддержала, суду пояснила, что несмотря на продажу квартиры Зайдуллин и его семья продолжает оставаться у них на регистрационном учете, из-за чего она платит лишнюю квартплату и коммунальные услуги.
Ответчик Зайдуллин Р.А.требования Шадриной в отношении себя иск признал, пояснил, что они фактически произвели обмен квартир, он живет в квартире Шадриной, где на прописке состоит она и ее сын, а с ответчицей Зайдуллиной А.С.он брак расторг до продажи квартиры, ответчик Зайдуллин А.Р. находится в армии. Ответчики Зайдуллины отказались участвовать в приватизации, но не утратили право на жилье. Он с регистрации снимется, когда Шадрина снимется с регистрации в его квартире.
Ответчик Зайдуллина О.С.на судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Зайдуллин А.Р. извещенный судебной повесткой не явился на судебное заседание.
Исследовав представленные доказательства, суд считает иск Шадриной С.А. о снятии с регистрационного учета Зайдуллина Р.А. подлежащим удовлетворению
Согласно ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Из договора купли -продажи следует, что Зайдуллин Р.А. произвел отчуждение принадлежашей ему квартиры, в связи с чем прекращается его право пользования жилым помещением в квартире по адресу: ..., ... район с...., ... квартал,д.Номер обезличен. квартира №.Номер обезличен, и он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Иск Шадриной С.А. о снятии с регистрационного учета в отношении ответчиков Зайдуллиных О.С., А.Р. суд считает подлежащим отклонению.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем им жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника…
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п.4ст.31 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как видно из представленных документов Зайдуллина А.С. и Зайдуллин А.Р. являлись членами семьи Зайдуллина Р.А., отказались от приватизации в пользу других членов семьи, однако за ними сохраняется право пользования как члена семьи собственника.
В соответствии со ст.19 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Как установлено судом из показаний ответчика Зайдуллина Р.А. на момент приватизации квартиры ответчики Зайдуллин А.Р. и Зайдуллина О.С. имели равное право пользования с нанимателем, после приватизации сохраняли право пользования и продолжают его сохранять.
Из договора купли продажи квартиры от Дата обезличена года следует, что на момент продажи квартиры в данной квартире на регистрационном учете состояли Зайдуллина О.С. и Зайдуллин А.Р. о чем Шадрина С.А. при покупке была уведомлена. Зайдуллины обязательств о снятии с регистрационного учета не давали.
При таких обстоятельствах Зайдуллина О.С и Зайдуллин А.Р. не могут быть сняты с регистрационного учета по основаниям, указанным в заявлении Шадриной С.А.ым ст.31 п.4 ЖК РФ, как бывшие члены собственника. Других оснований для снятия с регистрационного учета Шадриной С.А. суду не предоставлено.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать отдел УФМС РФ по РБ в г.Туймазы Зайдуллина Р.А. снять с регистрационного учета по адресу: ..., ... район с...., ... квартал, д.Номер обезличен квартира №Номер обезличен.
В иске Шадриной С.А. к Зайдуллиной О.С., Зайдуллину А.Р. о снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через районный суд РБ.
Судья Р.А.Шарафутдинова
Решение не вступило в законную силу.