№2-2172/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 октября 2010 года г. Туймазы
Судья Туймазинского районного суда Республики Башкортостан Демяненко О.В.
при секретаре Мингазовой З.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца Фаттахова С.Р. действующего по доверенности в интересах Бохонской Г.С., Янбухтина Р.Р., Бохонского С.П., Бохонской Р.Р. к Администрации МР Туймазинский район Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
установил:
Представитель истца Фаттахов С.Р. действующий по доверенности в интересах Бохонской Г.С., Янбухтина Р.Р., Бохонского С.П., Бохонской Р.Р. обратился суд с иском к Администрации МР Туймазинский район Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что на основании договора социального найма жилого помещения, соистцам предоставлена комната Номер обезличен, расположенного по адресу: ... ... ..., ... ...
В последующем, ими без соответствующего разрешения произведена перепланировка жилого помещения. Произведенная перепланировка комнаты не нарушает интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с реализацией своих прав на данное жилое помещение, истцы обратились с данным иском в суд.
В судебном заседании представитель истца Фаттахов С.Р. по доверенности иск поддержал, просит суд удовлетворить.
Представители Администрации МР Туймазинский район, отдела архитектуры и градостроительства Администрации МР Туймазинский район, ООО «УК ЖКХ», Туймазинского межрайонного филиала ГУП « БТИ РБ», Администрации ГП г.Туймазы МР Туймазинский район, на судебное заседание не явились по уважительным причинам.
В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора социального найма жилого помещения, соистцам предоставлена комната Номер обезличен, расположенного по адресу: ... ... ... ... ...
Соистцы произвели перепланировку указанного жилого помещения в отсутствие соответствующего разрешения.
Из текста градостроительного заключения Номер обезличен, выданного Дата обезличена года отделом архитектуры и градостроительства Администрации МР Туймазинский район следует, что в момент обследования жилого помещения установлено, что открыт проем между жилыми комнатами. Выполнена прокладка новых подводящих и отводящих трубопроводов, установка ванной и туалета с подводкой холодного, горячего водоснабжения и с отводов использованной воды в канализацию. Установлена перегородка между построенным санузлом и местом общего пользования (прачечной). Общая площадь помещения составляет ... кв.м., общая площадь жилых помещений ... кв.м., жилая площадь ... кв.м.
В нарушение ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения не была согласована с органом местного самоуправления. Сохранение жилого помещения возможно при положительном заключении.
Согласно п. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом подтверждено и сторонами не опровергнут факт того, что произведенная перепланировка в указанной выше квартире не затрагивает интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истцов сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить жилое помещение - комнату Номер обезличен, расположенного по адресу: ... ... ..., ... ...», в перепланированном состоянии за Бохонской Г.С., Янбухтиным Р.Р., Бохонским С.П., Бохонской Р.Р..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней Верховный суд Республики Башкортостан через Туймазинский райсуд Республики Башкортостан.
Судья О.В. Демяненко