Дело № 2-2233/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2010 года г.Туймазы РБ
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.
при секретаре Мухаметдиновой Г.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сираевой З.Я., Сираевой А.Ф. к администрации городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ о сохранении жилого помещения - квартиры, в перепланированном состоянии, суд
У С Т А Н О В И Л:
Сираева З.Я., Сираева А.Ф. обратились в суд с исковым заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указывая, что Дата обезличена г. между Сираевой З.Я., Сираевой А.Ф. и ФИО1 заключен договор мены квартир с доплатой, согласно которому в собственность Сираевых перешла квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... г.... .... Истцами в указанной квартире была произведена перепланировка без согласования с соответствующими службами, а именно: возведена новая перегородка, за счет чего уменьшена площадь жилой комнаты и образована дополнительная жилая комната, снесены две кладовые, возведена перегородка между коридором и дополнительной жилой комнатой, демонтирована дверь между кухней и коридором, возведена арка. Общая площадь квартиры составляет 43,1 кв.м., общая площадь жилых помещений – 42,2 кв.м., жилая площадь – 24,7 кв.м. Согласно выписке из протокола Номер обезличен комиссии по застройке, земельным и имущественным отношениям Администрации муниципального района Туймазинский район РБ от Дата обезличена г. в перепланировке указанной квартиры им было отказано.
В судебном заседании истец Сираева З.Я. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, суду показала, что перепланировка квартиры была произведена без согласования с соответствующими службами, но угрозу жизни и здоровью людей не представляет и не нарушает законные интересы и права граждан, так как несущие стены квартиры не затронуты.
Истец Сираева А.Ф., надлежащим образом извещенная о дне и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования просила удовлетворить.
Представитель администрации городского поселения города Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ на судебное заседание не явился, представил отзыв, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска Сираевой З.Я. и Сираевой А.Ф. не возражает.
Представитель администрации муниципального района Туймазинский район РБ, надлежащим образом извещенный, на судебное заседание не явился, представил отзыв, не возражал против удовлетворения исковых требований Сираевой З.Я. и Сираевой А.Ф.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Туймазинский район РБ, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, возражений не представил.
Представитель ООО «Управляющая компания ЖКХ», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил отзыв.
Представитель Туймазинского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» на судебное заседание не явился, возражений не представил.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковое заявление Сираевой З.Я. и Сираевой А.Ф. подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцам по договору мены квартир от Дата обезличенаг. принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... г. ... ... района ..., в которой ими произведена следующая перепланировка: возведена новая перегородка, за счет чего уменьшена площадь жилой комнаты и образована дополнительная жилая комната, снесены две кладовые, возведена перегородка между коридором и дополнительной жилой комнатой, демонтирована дверь между кухней и коридором, возведена арка. Общая площадь квартиры составляет 43,1 кв.м., общая площадь жилых помещений – 42,2 кв.м., жилая площадь – 24,7 кв.м.
Согласно отзыву Номер обезличен от Дата обезличена г. администрация городского поселения г.Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ не возражает против удовлетворения исковых требований Сираевой З.Я. и Сираевой А.Ф.
Согласно градостроительному заключению Номер обезличен от Дата обезличенаг. сохранение жилого помещения по адресу: ... район, г. ..., ул...., д.Номер обезличен кв.Номер обезличен, в перепланированном состоянии возможно при получении положительного заключения ООО «Управляющая компания ЖКХ», положительного отзыва администрации городского поселения г.Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ.
Согласно отзыву ООО «Управляющая компания ЖКХ» Номер обезличен от Дата обезличена г., материалы по перепланировке квартиры Сираевой З.Я. и Сираевой А.Ф. согласованы без нарушения несущих конструкций и внутридомовых инженерных коммуникаций.
В бюро технической инвентаризации изготовлен технический паспорт на квартиру по адресу ... район, г...., ул...., д.Номер обезличен кв.Номер обезличен, по состоянию на Дата обезличенаг., в котором субъектами права указаны Сираева З.Я. и Сираева А.Ф.
Администрация муниципального района Туймазинский район РБ представила отзыв, согласно которому квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии в случае получения положительного градостроительного заключения.
Принимая во внимание, что истцами получены положительные разрешения соответствующих служб города (района) в соответствии с требуемыми нормами и правилами, и поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланировка соответствует требованиям закона, перепланированная квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Сираевой З.Я. и Сираевой А.Ф. к администрации городского поселения г.Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения – квартиры, в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить перепланировку в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.... г.... Республики ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Туймазинский районный суд Республики Башкортостан.
Судья Р.А. Шарафутдинова