Дело № 2-1657/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2010 года г.Туймазы РБ
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.
при секретаре Мухаметдиновой Г.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халимова Ф.А. к администрации муниципального района Туймазинский район РБ о сохранении жилого помещения – квартиры в перепланированном состоянии, суд
У С Т А Н О В И Л :
Халимов Ф.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Туймазинский район РБ о сохранении жилого помещения – квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что ему по типовому договору социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г. была предоставлена квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., г...., ул...., д.Номер обезличен. Истцом в указанной квартире была произведена перепланировка жилого помещения без согласования с соответствующими службами, а именно: разобраны перегородки между кухней и прихожей, между прихожей и гостиной, возведена перегородка между кухней и прихожей, обустроен дверной проём, возведена перегородка в гостиной и прихожей, между кладовой и прихожей, обустроены дверные проёмы. Общая площадь квартиры составляет 36,5 кв.м., общая площадь жилых помещений 35,2 кв.м, жилая площадь 14,8 кв.м.
Истец Халимов Ф.А. на судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, интересы которого представляет Галимова А.Р.
В судебном заседании представитель истца Галимова А.Р., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г., исковые требования Халимова Ф.А. поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, суду показала, что перепланировка квартиры была произведена Халимовым Ф.А. без согласования с соответствующими службами, решением комиссии по застройке, земельным и имущественным отношениям Администрации МР ТР РБ от Дата обезличена г. о перепланировке квартиры расположенной по адресу: ..., г...., ул...., д.Номер обезличен кв.Номер обезличен, отказано.
Представитель администрации муниципального района Туймазинский район РБ, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, представил отзыв.
Представитель администрации городского поселения г.Туймазы МР Туймазинский район РБ на судебное заседание не явился, представил отзыв, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска Халимова Ф.А. не возражает.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Туймазинский район РБ извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явился, возражений не представил.
Представитель Туймазинского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» на судебное заседание не явился, представил отзыв, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска Халимова Ф.А. не возражает.
Представитель ООО «Энергосервис» извещенный о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явился, представил отзыв.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, считает исковое заявление Халимова Ф.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцу по типовому договору социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г. предоставлена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... г.... ..., в которой в которой истцом произведена следующая перепланировка: разобраны перегородки между кухней и прихожей, между прихожей и гостиной, возведена перегородка между кухней и прихожей, обустроен дверной проём, возведена перегородка в гостиной и прихожей, между кладовой и прихожей, обустроены дверные проёмы. Общая площадь квартиры составляет 36,5 кв.м., общая площадь жилых помещений 35,2 кв.м, жилая площадь 14,8 кв.м.
Согласно отзыву Номер обезличен от Дата обезличена г. администрация муниципального района Туймазинский район РБ считает иск Халимова Ф.А. подлежащим удовлетворению после всестороннего изучения вопроса и получения истицей необходимых документов и согласований.
Согласно градостроительному заключению Номер обезличен от Дата обезличенаг. сохранение жилого помещения по адресу: ..., г...., ул...., д.Номер обезличен. кв.Номер обезличен, в перепланированном состоянии возможно при получении письменного положительного заключения управляющей компании и администрации городского поселения г.Туймазы.
Согласно отзыву ООО «Энергосервис» б/н от Дата обезличена г., материалы по перепланировке квартиры расположенной по адресу: г...., ул...., д.Номер обезличен кв.Номер обезличен согласованы без нарушения несущих конструкций и переоборудования внутридомовых инженерных коммуникаций.
Согласно отзыву Номер обезличен от Дата обезличена г. Администрация городского поселения г.Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ не возражает против удовлетворения исковых требований Халимова Ф.А.
В бюро технической инвентаризации изготовлен технический паспорт на квартиру по адресу: ..., г...., ул...., д.Номер обезличен кв.Номер обезличен, по состоянию на Дата обезличена г., без указания субъекта права.
Принимая во внимание, что истцом получены положительные разрешения соответствующих служб города и в соответствии с требуемыми нормами и правилами, и, поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланировка соответствует требованиям закона, перепланированная квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Халимова Ф.А. к Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения – квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить перепланировку в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.... г.... Республики ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Туймазинский районный суд Республики Башкортостан.
Судья Р.А. Шарафутдинова
Решение не вступило в законную силу.