Дело № 2-1640/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2010 года г.Туймазы Туймазинский районный суд Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.
при секретаре Мухаметдиновой Г.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдрахимовой Г.А. к администрации ГП ... муниципального района ... РБ о сохранении жилого помещения – квартиры в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Габдрахимова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации ГП ... муниципального района ... РБ о сохранении жилого помещения – квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что ею по договору купли-продажи от Дата обезличенаг. Номер обезличен б/н была приобретена однокомнатная жилая квартира, расположенная по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., в которой произведена перепланировка указанной квартиры без согласования с органами местного самоуправления, а именно: возведены перегородки для отделения помещения кладовой, установлены два дверных блока, устроен пол в помещении кладовой. Просит сохранить перепланировку квартиры.
Истица Габдрахимовой Г.А. на судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, интересы которой представляет Габдрахимов З.В.
Представитель истицы Габдрахимов З.В., действующий на основании доверенности от Дата обезличенаг. иск Габдрахимовой Г.А. поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, суду показал, что перепланировка была произведена без согласования с соответствующими службами.
Представитель администрации ГП ... муниципального района ... РБ, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, представил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований истицы.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района ... РБ на судебное заседание не явился, возражений не представил.
Представитель Туймазинского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» извещенный о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явился, возражений не представил.
Представитель ООО «Управляющая компания ЖКХ» на судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, считает исковое заявление Габдрахимовой Г.А. подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истицей в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ... произведена следующая перепланировка: построена кладовая за счет площади подъезда, увеличена площадь квартиры, общая площадь квартиры составила – 38,0 кв.м., общая площадь жилых помещений – 36,4 кв.м., жилая площадь – 12,5 кв.м.
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена г. Номер обезличен б/н Габдрахимовой Г.А. приобретена однокомнатная жилая квартира, расположенная по адресу: РБ, ..., ..., ..., ....
Согласно градостроительному заключению Номер обезличен от Дата обезличена г. сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно при условии получения положительного письменного заключения ООО «Управляющая компания ЖКХ», администрации города и письменного согласия всех собственников помещений дома.
Согласно отзыву ООО «Управляющая компания ЖКХ» Номер обезличен от Дата обезличенаг. перепланировка квартиры без нарушения несущих конструкций и переоборудования внутридомовых коммуникаций.
Согласно отзыву Номер обезличен от 28.0.2010 г. администрация ГП ... муниципального района ... РБ не возражает против удовлетворения исковых требований Габдрахимовой Г.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В соответствии с письменным согласием жильцов дома Номер обезличен по ..., ..., собственники помещений не возражают против произведенной перепланировки Габдрахимовой Г.А.
В Туймазинском филиале Бюро технической инвентаризации изготовлен технический паспорт на квартиру по адресу РБ, ..., ..., ..., ..., по состоянию на Дата обезличена г., где собственником указана Габдрахимова Г.А.
Принимая во внимание, что истицей получены положительные разрешения соответствующих служб города и в соответствии с требуемыми нормами и правилами, и, поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланировка соответствует требованиям закона, перепланированная квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Габдрахимовой Г.А. к администрации ГП ... муниципального района ... РБ о сохранении жилого помещения – квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить перепланировку в квартире Номер обезличен, д. Номер обезличен, по ... ... РБ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через ... суд РБ.
Судья Р.А.Шарафутдинова
Решение не вступило в законную силу Дата обезличена