№2-1991/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2010 года
Туймазинский районный суд в составе председательствующего Ахуновой А.А.
при секретаре Гилаевой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиздатовой РН к администрации городского поселения города Туймазы и ООО «Управляющая компания «Монолит» о признании право собственности на квартиру,
У с т а н о в и л :
Гиздатова Р.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения ... о признании права собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличенпо ... ... на том основании, что Дата обезличенаг. она заключила договор о передаче в собственность в счет долевого участия с ЖСК «Силикат» при ТОО СМУ Туймазымонолитстрой» квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... общей площадью 61,5 кв. м, состоящей из двух комнат жилой площадью 39.5 кв.м. Изначально ею был заключен договор совместной деятельности по строительству жилого дома от Дата обезличена года долевого участия на основании которого, она в два приема внесла суммы в счет стоимости квартиры в размере: Дата обезличенагода - 22 000 000 неденоминированных рублей, 9 февраля- 3 000 000 неденоминированных рублей. Передаваемая квартира принадлежала ЖСК «Силикат» при СМУ «Туймазымонолитстрой, которая на данный момент ликвидирована. С момента передачи квартиры в собственность на протяжении 14 лет она в ней проживает и пользуется ею безраздельно. С Дата обезличена года она зарегистрирована в квартире и более с регистрационного учета не снималась. Лицевой счет на данную квартиру оформлен на ее имя, в связи с чем она оплачивает коммунальные услуги, оплачивает налоги. Задолженности не имеет.
Не может зарегистрировать право собственности в Туймазинском межрайонном секторе Государственного управления Федеральной Регистрационной службы по РБ, так как договор от 1996 года не зарегистрирован в Туймазинском межрайонном филиале Государственного унитарного предприятия БТИ РБ. Она же не зарегистрировала данный договор так как он не содержал таких условий, в связи с чем не знала об условиях обязательной регистрации. На данный момент возникла необходимость получения свидетельства о регистрации права собственности, для чего необходимо установить право собственности на квартиру.
Ответчик администрация городского поселения ... извещенный надлежащим образом судебной повесткой, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие
Вызванный в качестве третьего лица ООО «Управляющая компания «Монолит» извещенный надлежащим образом судебной повесткой, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении в его отсутствие. Суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика и третьего лица.
Выслушав представителя истица по доверенности ФИО9., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как следует из договора о передаче в собственность в счет долевого участия с ЖСК «Силикат» при ТОО СМУ Туймазымонолитстрой» квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... от Дата обезличена года, Дата обезличена изначально был заключен договор совместной деятельности по строительству жилого дома от Дата обезличена года долевого участия, согласно которого Дата обезличенагода в счет стоимости квартиры Гиздатова Р.н. внесла сумму в размере 22 000 000 неденоминированных рубля, а 9 февраля- 3 000 000 неденоминированных рублей. После чего был заключен договор о передаче в собственность Гиздатовой РН квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... общей площадью 61,5 кв. м, состоящей из двух комнат жилой площадью 39.5 кв.м. С момента заключения договора претензий со стороны ТОО СМУ «Туймазымонолитстрой» не поступало.
ТОО СМУ «Туймазымонолитстрой» как организация ликвидирована. Гиздатовой Р.Н. в налоговые органы своевременно предоставлены сведения о владении квартирой как собственностью, в связи с чем с 1996 года ею уплачиваются налоги на недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки отчуждения этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Гиздатовой Р.Н. квартира передана, о чем свидетельствует ее регистрация в квартире с Дата обезличена года, фактическое проживание и открытие лицевого счета с оплатой всех коммунальных услуг. С момента передачи квартиры она открыто и беспрепятственно владеет и пользуется ею, проводится косметический ремонт и поддерживается хорошее техническое состояние. За период пользования помещением никто никаких претензий не предъявлял.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.218, ГК РФ, ст. 191,198 ГПК,
Р Е Ш И Л:
Признать за Дата обезличена право личной собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РБ.
Судья Ахунова А.А.
Решение не вступило в законную силу Дата обезличена0