№ 2 -1351/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Дата обезличена года
... суд Республики Башкортостан
в составе:
председательствующего судьи Демяненко О.В.,
при секретаре Мингазовой З.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умутбаевым А.И к Умутбаевой Н.Б. об обязании заключить договор купли-продажи ? доли жилого дома и земельного участка
установил:
Умутбаевым А.И обратился в суд с иском к Умутбаевой Н.Б. об обязании заключить договор купли-продажи ? доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ... ... ... ..., .... В обоснование иска указав на то, что в 2007 году брак между сторонами был расторгнут. Апелляционным решением Туймазинского райсуда от Дата обезличена года был произведен раздел совместно нажитого имущества, согласно которому за сторонами было закреплено право собственности на незавершенное строительство жилого дома и земельного участка по данному адресу. Дата обезличена года между ними в нотариальном порядке было заключено соглашение, по условиям которого, ответчик Умутбаевой Н.Б. обязалась заключить с истцом договор купли-продажи 1 /2 доли жилого дома и земельного участка после выплаты ей денежной суммы в размере 180 000 руб. и погашения остатка по задолженности в размере 45 000 руб. по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенного с Туймазинским отделением Сбербанка России Номер обезличен. Обязательства по соглашению истцом выполнены надлежащим образом. Однако, в нарушение условий соглашения ответчик Умутбаевой Н.Б. отказалась от заключения договора купли-продажи, направив ему заявление от Дата обезличенаг. с предложением о реализации права преимущественной покупки ? доли. В связи с чем, истец Умутбаевым А.И просит обязать Умутбаевой Н.Б. заключить договор купли-продажи ? доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ... ... ..., ....; а также взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб., и расходы по уплате госпошлины в размере 200 руб.
В судебном заседании истец Умутбаевым А.И исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Суду показал, что Дата обезличена года с ответчиком было заключено соглашение, условия им выполнены, ответчику выплачена денежная сумма 180 000 руб. и погашен остаток ее задолженности по кредиту. Поскольку, ответчик уклоняется от заключения с ним договора купли продажи ? доли жилого дома и земельного участка, просит обязать ее заключить с ним договор купли-продажи на ? долю, взыскать расходы по оплате услуг представителя 7 000 руб. и госпошлину в размере 200 руб.
Представитель истца Умутбаевым А.И по доверенности Фархутдинова Г.Н. иск своего доверителя поддержала. Просила удовлетворить.Ответчик Умутбаевой Н.Б. на судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой, возражений суду не представлено. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск подлежит удовлетворению.
В силу положений пункта 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ)
Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Граждане и юридические лица свободны в заключение договора (пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными правовыми актами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор
Из материалов дела следует, согласно апелляционного решения ... суда от Дата обезличенаг. произведен раздел совместно нажитого имущества незавершенного строительства жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ... ... ..., между Умутбаевым А.И и Умутбаевой Н.Б. и закреплено за ними на праве собственности по ? доли, за каждым, а также произведен раздел погашения суммы задолженности по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг, начиная с Дата обезличена года и по Дата обезличена года поровну.
Во исполнение данного решения суда, Дата обезличена года между сторонами в нотариальном порядке было заключено письменное соглашение. В п.1 оговорены условия, согласно которых: Умутбаевым А.И (истец) обязуется выплатить за Умутбаевой Н.Б. ( ответчика) оставшуюся сумму кредита в размере 45 000 руб. по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг., а также денежную компенсацию в размере 180 000 рублей в срок до Дата обезличена ... этом, Умутбаевой Н.Б. ( ответчик) после выполнения обязательств по данному соглашению Умутбаевым А.И обязуется переоформить ? долю незавершенного строительством жилого дома и земельного участка по указанному выше адресу на Умутбаевым А.И
Факт исполнения обязательств по данному соглашению истцом Умутбаевым А.И подтверждается приходным кассовым ордером Номер обезличен от Дата обезличенаг. (л.д. 22) и справкой Номер обезличен, выданной Дата обезличенаг. Октябрьского отделения Номер обезличен (л.д.26).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что принятые на себя обязательства истцом Умутбаевым А.И выполнены надлежащим образом и обратного судом не добыто.
В судебном заседании истец Умутбаевым А.И указал на то, что ответчик Умутбаевой Н.Б. уклонилась от исполнения принятых на себя обязательств по соглашению о заключении договора купли – продажи на ? долю незавершенного строительством жилого дома и земельного участка, направив в его адрес заявление от Дата обезличенагода о продаже ей указанной доли.
Судом установлено, что после получения от ответчика Умутбаевой Н.Б. заявления о продаже истцу Умутбаевым А.И ? долю незавершенного строительством жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ... ... ..., последним было направлено письмо от Дата обезличена года с предложением о заключении договора купли-продажи. Указанное письмо получено ответчиком Умутбаевой Н.Б.
Дата обезличена года (л.д.20) и оставлено без ответа.
Анализ фактических обстоятельств дела, бесспорно, подтверждает, что
предложение о заключении договора купли-продажи было направлено истцом Умутбаевым А.И своевременно, после исполнения им обязательств, предусмотренных соглашением от Дата обезличена года.
При этом, ответчик Умутбаевой Н.Б., для которого заключение данного договора является обязательным, уклоняется от совершения сделки.
Между тем, ответчиком Умутбаевой Н.Б. не представлены суду возражения относительно предмета спора.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Умутбаевым А.И требований.
В соответствии со ст.ст.98, 100 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ответчика Умутбаевой Н.Б. в пользу Умутбаевым А.И расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб. с учетом принципа разумности и справедливости, а также государственную пошлину, уплаченную истицей при подаче иска в суд в сумме 200 руб., что подтверждено документально.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Умутбаевым А.И к Умутбаевой Н.Б. об обязании заключить договор купли-продажи ? доли жилого дома и земельного участка и взыскании судебных расходов, удовлетворить.
Обязать Умутбаевой Н.Б. заключить с Умутбаевым А.И договор купли-продажи на ? долю жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ... ... ..., ....
Взыскать с Умутбаевой Н.Б. в пользу Умутбаевым А.И оплату услуг представителя в размере 7 000 руб., а также возврат государственной пошлины в размере 200 руб., итого: 7 200 руб.Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через ... райсуд.
Судья О.В. Демяненко