№ 2-1455/10
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
01 июля 2010 года
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Демяненко О.В.,
при секретаре Мингазовой З.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Социнвестбанк» к ООО «Эксон», Самигуллину И.Ф., Самигуллиной А. Р., Самигуллину И.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество
установил:
ОАО «Социнвестбанк» обратился в суд с иском к ООО «Эксон», Самигуллину И.Ф, Самигуллиной А.Р, Самигуллину И.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество. В обоснование иска указав, что на основании кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена года заемщику ООО «Эксон» в лице директора Самигуллина И.Ф. был предоставлен кредит в размере 3 000 000 рублей на пополнение оборотных средств, сроком погашения до Дата обезличена года, с уплатой процентов по ставке в размере 19 % годовых. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договора поручительства с Самигуллиной А.Р. с Самигуллиным И.Ф., договор залога имущества Номер обезличен от Дата обезличенагода, по которому Самигуллин И.Ф. передал в залог Банка нежилого строение – незавершенное административно-бытовой корпус, общей площадью: 250 кв.м., литера А, расположенного по адресу: ..., ..., ... А, номер объекта 02-04-18\011\2005-149;
Нежилое строение производственный корпус, общей площадью застройки: 219,2 кв.м., литера: Д, расположенное по адресу: ..., ..., ... А, номер объекта: 02-04-18\011\2005-148;
Право аренды земельного участка общей площадью 0,2811 га, по адресу: ..., ..., ... А, кадастровый номер 02:65:01 10 03:0010.
В связи с нарушением обязательств по кредитному договору, открытое акционерное общество «Социнвестбанк» просит взыскать с ООО «Эксон», Самигуллина И.Ф., Самигуллиной А.Р., Самигуллина И.Ф. солидарно, в пользу Банка задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года в размере 4 482 522,97 рублей, возврат госпошлины в размере 34 612,61 рублей; а также обратить взыскание на предмет залога путем проведения публичных торгов по реализации: нежилое строение – незавершенное административно-бытовой корпус, общей площадью: 250 кв.м., литера А, расположенного по адресу: ..., ..., ... А, номер объекта 02-04-18\011\2005-149;
На нежилое строение производственный корпус, общей площадью застройки: 219,2 кв.м., литера: Д, расположенное по адресу: ..., ..., ... А, номер объекта: 02-04-18\011\2005-148;
На право аренды земельного участка общей площадью 0,2811 га, по адресу: ..., ..., ... А, кадастровый номер 02:65:01 10 03:0010, с установлением начальной продажной цены согласно залоговой оценочной стоимости в размере 4 500 000 рублей.
На судебном заседании представитель ОАО «Социнвестбанк» Гиззатуллина Р.Г. по доверенности от Дата обезличена года исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, ходатайствовала о рассмотрении дела в заочном порядке.
Представитель ответчика ООО «Эксон», ответчик Самигуллин И.Ф., соответчик Самигуллина А.Р., соответчик Самигуллин И.Ф., надлежащим образом извещенные о дне и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили.
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом и необоснованный односторонний отказ от их исполнения не допускается (ст. ст. 307 - 310 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, Дата обезличена года между ОАО «Социнвестбанком» и ООО «Эксон» в лице директора Самигуллина И.Ф. (заемщиком) был заключен кредитный договор N 78, согласно которому банк представил заемщику кредит в размере 3 000 000 рублей на пополнение оборотных средств сроком погашения до Дата обезличена года. За пользование кредитными средствами заемщик обязался уплатить проценты по ставке в размере 19 % годовых. (п.п.1.1 договора).
В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору между Банком (залогодержателем) и Самигуллиной А.Р., Самигуллиным И.Ф. были заключены договоры поручительства, а также договор залога Номер обезличен от Дата обезличена г., по которому Самигуллин И.Ф. передал в залог Банка нежилого строение – незавершенное административно-бытовой корпус, общей площадью: 250 кв.м., литера А, расположенного по адресу: ..., ..., ... А, номер объекта 02-04-18\011\2005-149;
Нежилое строение производственный корпус, общей площадью застройки: 219,2 кв.м., литера: Д, расположенное по адресу: ..., ..., ... А, номер объекта: 02-04-18\011\2005-148;
Право аренды земельного участка общей площадью 0,2811 га, по адресу: ..., ..., ... А, кадастровый номер 02:65:01 10 03:0010, с установлением начальной продажной цены согласно залоговой оценочной стоимости в размере 4 500 000 рублей.
Обязательство по предоставлению кредитных средств исполнено Банком путем зачисления на расчетный счет заемщика денежной суммы в размере 3 000 000 рублей, что удостоверяется платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена года.
Судом подтверждено, что по состоянию на Дата обезличена года заемщиком обязательства по возврату кредита не исполнено, задолженность по кредитному договору составляет 4 482 522,97 руб.
Возражений относительно данного расчета от ответчиков в суд не поступило.
В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (статья 363 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Доказательства исполнения денежного обязательства заемщиком либо поручителями в материалах дела отсутствуют.
Учитывая отсутствие сведений, удостоверяющих факт исполнения возникших обязательств по возврату кредита либо иных доказательств, опровергающих Банка и представленные им доказательства, суд считает правомерными и подлежащими удовлетворению исковые требования ОАО «Социнвестбанк» путем присуждения к взысканию денежных средств с ООО «Эксон», Самигуллину И.Ф., Самигуллиной А.Р., Самигуллину И.Ф. солидарно, в сумме 4 482 522,97 руб.
Удовлетворение имущественных притязаний в счет погашения задолженности по кредитному договору ОАО «Социнвестбанк» просит произвести путем обращения взыскания на предмет залога от Дата обезличена года, путем проведения публичных торгов с установлением начальной продажной цены согласно залоговой оценочной стоимости в размере 4 500 000 рублей.
В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу ст.ст.349-350 ГК РФ Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
Согласно договора залога недвижимости Номер обезличен, заключенный между ОАО «Социнвестбанк» и Самигуллиным И.Ф., по условиям, которого последний передал залог залогодержателю принадлежащие ему на праве собственности недвижимое имущество:
нежилое строение – незавершенное административно-бытовой корпус, общей площадью: 250 кв.м., литера А, расположенное по адресу: ..., ..., ... А, номер объекта 02-04-18\011\2005-149;
нежилое строение производственный корпус, общей площадью застройки: 219,2 кв.м., литера: Д, расположенное по адресу: ..., ..., ... А, номер объекта: 02-04-18\011\2005-148;
право аренды земельного участка общей площадью 0,2811 га, по адресу: ..., ..., ... А, кадастровый номер 02:65:01 10 03:0010, по соглашению сторон предмет залога оценен в размере 4 500 000 рублей.
Обязательства по возврату заемных средств ООО «Эксон» не исполнены, в связи с чем, требование Банка об обращении взыскания на заложенное имущество не противоречит закону и условиям заключенного между сторонами договора залога.
В совокупности изложенных обстоятельств, исковые требования Банка суд считает правомерными и подлежащими удовлетворению в порядке ст.12 ГК РФ путем присуждения ко взысканию денежных средств в общей сумме 4 482 522,97 рублей, путем обращения взыскания на заложенное имущество, в соответствии с условиями договора залога.
С учетом положения ст.98 ГПК РФ, суд присуждает возместить соответчикам по делу понесенные расходы по уплате госпошлины в размере 34 612, 61 рублей, что подтверждено документально.Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, судрешил:Исковое заявление ОАО «Социнвестбанк» к ООО «Эксон», Самигуллину И.Ф., Самигуллиной А.Р., Самигуллину И.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, удовлетворить.
Взыскать с ООО «Эксон», Самигуллина И.Ф., Самигуллиной А.Р., Самигуллина И.Ф. солидарно, в пользу ОАО «Социнвестбанк» задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года в размере 4 482 522,97 рублей, в том числе: сумма основного долга – 3 000 000, рублей, задолженность по процентам – 713 599,82 рублей, задолженность по пени – 768 923,15 рублей а также возврат госпошлины в размере 34 612,61 рублей, итого: 4517135,58 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое строение – незавершенное административно-бытовой корпус, общей площадью: 250 кв.м., литера А, расположенного по адресу: ..., ..., ... А, номер объекта 02-04-18\011\2005-149;
Нежилое строение производственный корпус, общей площадью застройки: 219,2 кв.м., литера: Д, расположенное по адресу: ..., ..., ... А, номер объекта: 02-04-18\011\2005-148;
На право аренды земельного участка общей площадью 0,2811 га, по адресу: ..., ..., ... А, кадастровый номер 02:65:01 10 03:0010, путем проведения публичных торгов, с установлением начальной продажной цены согласно залоговой оценочной стоимости в размере 4 500 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Демяненко
Заочное решение вступило в законную силу 19.07.2010 г.