2-1445\10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
26 июля 2010 года
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан
В составе председательствующего судьи Демяненко О.В.
при секретаре Мингазовой З.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миннебаевой С.Р. к Туймазинскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на недвижимое имущество
установил:
Миннебаева С.Р. обратилась в суд к Туймазинскому районному потребительскому обществу с иском о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года приобрел у ответчика принадлежащее последнему имущество – объекты недвижимости, расположенные по адресу: ... ..., .... Однако в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на указанный выше объект недвижимости истец не может в настоящее время зарегистрировать в установленном порядке право собственности на него. В связи с этим, истец просит суд признать право собственности на объект недвижимости, находящиеся по адресу: ... ..., ....
В судебном заседании представитель истца Фазлыева З.В. по доверенности иск поддержала, просил суд его удовлетворить.
Представитель ответчика – Туймазинский РАЙПО Плеханов А.А. по доверенности против удовлетворения иска не возражал.
Представитель Комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений ... по ...у и городу Туймазы по доверенности Ахметшина Г.Ф. суду показала, что сведения о передаче в пользование или в собственность земельного участка и объекта, расположенный по адресу: ... ..., ..., в Комитете отсутствуют.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства муниципального района ..., на судебное заседание не явился, возражений не представил.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., на судебное заседание не явился, возражений не представил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ст.222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является … строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как пояснили в судебном заседании истец и представитель ответчика, представить в суд документы по строительству объектов недвижимости, расположенных по адресу: ... ..., ... не представляется возможным в связи с их отсутствием. Утверждения указанных лиц подтверждаются показаниями представителя Комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Туймазинскому району и городу Туймазы по доверенности Ахметшиной Г.Ф. об отсутствии в отделе данных по вышеуказанных объектам недвижимости.
Таким образом, указанные выше объекты недвижимости являются самовольной постройкой.
В соответствии со ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как следует из показаний представителя Комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений ... по ...у и городу Туймазы сведения о передаче в пользование или в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ... ..., ... отсутствуют.
В связи с вышеизложенным, право собственности на самовольные постройки – объекты недвижимости, расположенные по адресу: ... ..., ... за Миннебаевой С.Р. признано быть не может в связи с отсутствием у него прав на земельный участок, где осуществлены вышеуказанные постройки.
При таких обстоятельствах в удовлетворении иска Миннебаевой С.Р. к Туймазинскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на нежилое помещение отказать.
Руководствуясь ст.194-198 ГК РФ,
решил:
В удовлетворении искового заявления Миннебаевой С.Р. к Туймазинскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на недвижимое имущество Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд.
Судья О.В. Демяненко
Решение не вступило в законную силу: ФИО7