№2-1651/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12августа 2010года г.Туймазы
Судья Туймазинского районного суда РБ Ахунова А.А.,
При секретаре Гилаевой Р.Ф.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания УЖКХ» к Исхакову Р.Р. о взыскании задолженности за капитальный ремонт общего имущества,
У с т а н о в и л:
ООО «УК УЖКХ» обратилось с иском к ответчику Исхакову Р.Р., являющемуся собственником нежилого помещения по адресу гюТуймазы ... о взыскании 184175рублей 47копеек за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома Номер обезличен по ... г.Туймазы, и госпошлины в размере 4883рубля 51копейка.
ООО «Управляющая компания ЖКХ, согласно решению собственников помещений многоквартирного дома Номер обезличен по ... г.Туймазы, является управляющей компанией многоквартирного дома Номер обезличен по ... и в целях реализации своих полномочий заключила договоры на содержание общего имущества многоквартирного дома с подрядными организациями.. Источником финансирования являются средства собственников помещений многоквартирного дома.
На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома Номер обезличен по ... г.Туймазы от 27сентября 2008года собственниками дома принято решение об участии в муниципальной адресной программе по капитальному ремонту и софинансировании работ по капитальному ремонту.
На судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО поддержал иск, просил его удовлетворить, пояснил суду, что у Исхакова Р.Р. в собственности находится нежилое помещение общей площадью 88,1кв метр, стоимость капитального ремонта 1кв метра составляет 2220рублей 08копеек, общая сумма, подлежащая взысканию с Исхакова составила 195589рублей 05копеек, часть указанной суммы он выплатил, взысканию подлежит 185115рублей 51копейка..
Представитель ответчика по доверенности ФазлыевР.И. исковые требования не признал, пояснил, что на общем собрании собственников квартир дома Номер обезличен по ... г.Туймазы Исхаков не участвовал, его туда не приглашали. Кроме того, он, как и владельцы квартир, является собственником помещения, было на собрании решено, что собственниками квартир оплачивают 5% стоимости капитального ремонта, следовательно, и с него должно быть взыскано только 5% от указанной суммы.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Ст.249ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению
Ст.39ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Ст.44ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников является органом управления многоквартирным домом.
Истцом представлены сведения о произведенных затратах, определена Исхакову Р.Р. в общем имуществе - многоквартирном доме, произведены расчеты.
Согласно Постановлению №13 от 11марта 2009года администрации ГП Туймазы МР Туймазинский район, утверждена муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, которым установлено, что дом по ... вошел в адресную программу, которая определила объемы финансирования со стороны республиканского бюджета, местного бюджета и со стороны собственников жилых помещений в многоквартирных домах. В частности, в многоквартирном доме Номер обезличенпо ... г.Туймазы стоимость капитального ремонта установлена в 10577000рублей, из них,, финансирование проведено на 7708273рубля, привлечены средства собственников жилья в размере 2136053руюля.
Согласно Постановлению №32 от 9.09.2009года «о внесении изменений в муниципальную программу на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в городском поселении Туймазы, утвержденного постановлением №13 от 11марта 2009года администрации ГП Туймазы МР Туймазинский район, установлен размер финансирования собственниками жилья в размере 2200рублей за 1кв метр.
Постановлением Правительства Республики Башкортостан №86 от 11марта 209года «О разработке адресной программы РБ на проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов на 2009год», которым установлен порядок включения многоквартирных домов в адресную программу РБ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009год установлено(п.1.6, 1.7методики, приложения к Постановлению Правительства РБ №86 от 11.03.2009год), Субсидия на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме предоставляется в части расходов граждан –собственников жилых помещений, муниципального образования РБ, Республикой Башкортостан, Российской Федерации-собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Условием предоставления субсидии является долевое финансирование проведения капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирном доме, указанными в первом абзаце пункта 1.6, в размере не менее 5% суммы субсидии.
В протоколе Номер обезличен внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г.Туймазы ..., проведенного в форме очного голосования от 25августа 2010года указано, что утверждена смета с учетом утвержденной собственниками помещений доли финансирования в размере 5%, сделан перерасчет.
Номер обезличенРаспоряжением Правительства РБ№634-р от 16.06.2010года, которым разработана республиканская адресная Программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010год Министерства жилищно-коммунального хозяйства уточнено, что льгота по субсидированию проведения капитального ремонта в многоквартирных домах устанавливается только собственников квартир, а на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность в нежилых помещениях, указанная льгота не распространяется.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Управляющая компания УЖКХ» к ответчику Исхакову Р.Р. удовлетворить.
Взыскать с Исхакову Р.Р. в пользу ООО «Управляющая компания УЖКХ» 184178рублей 47копеек и уплаченную при подакче иска госпошлину в размере 4883рублей 51копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10дней со дня провозглашения.
Судья: А.А.Ахунова
Решение не вступило в законную силу Дата обезличена