2-1502/10
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 июля 2010 года
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Демяненко О.В.,
при секретаре Мингазовой З.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Социнвестбанк» к ООО КХ «Держава», Самигуллиной Р.Г., Самигуллину И.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество
установил:
ОАО Социнвестбанк» обратился в суд с иском к ООО КХ «Держава», Самигуллиной Р.Г., Самигуллину И.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество. В обоснование иска указав, что на основании кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена года заемщику ООО КХ «Держава» в лице директора Самигуллина И.Ф. был предоставлен кредит в размере 3 000 000 рублей на пополнение оборотных средств, со сроком до Дата обезличена года, с уплатой процентов по ставке в размере 19 % годовых. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор залога: недвижимости – нежилых строений и права аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, по которому Самигуллин И.Ф. передал в залог Банка нежилые строения и права аренды на земельный участок, расположенного по адресу: ..., ..., ... А., а также договора поручительства с Самигуллиной Р.Г., Самигуллиным И.Ф.
В связи с нарушением обязательств ООО КХ «Держава» по кредитному договору, банк просит взыскать солидарно с ООО КХ «Держава», Самигуллиной Р.Г., Самигуллина И.Ф. в пользу Банка задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года в размере 4 482 722,98 руб., в том числе: основной долг - 3 000 000 руб., задолженность по процентам – 713 669,76 руб., задолженность по пени – 769 053,22 руб., а также возврат госпошлины – 34 613,61 руб., и обратить взыскание на предмет залога путем проведения публичных торгов по реализации:
нежилого строения – незавершенные гаражи, 1 этаж, площадь 359,6 кв.м., расположенного по адресу: ..., ... А; с установлением начальной продажной цены согласно залоговой оценочной стоимости в размере 4 000 000 рублей.
нежилого строения – незавершенное, помещение охранно пропускного пункта, площадь застройки 21,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., ... А; с установлением начальной продажной цены согласно залоговой оценочной стоимости в размере 150 000 рублей.
право аренды земельного участка, общей площадью 0,2811 га, расположенного по адресу: ..., ... А, с установлением начальной продажной цены согласно залоговой оценочной стоимости в размере 200 000 рублей.
Представитель истца ОАО Социнвестбанк» Гизатуллина Р.Г. по доверенности, иск поддержала, просит суд удовлетворить в полном объеме, ходатайствовала о рассмотрении дела в заочном порядке.
Представитель ответчика ООО КХ «Держава», соответчики Самигуллина Р.Г., Самигуллин И.Ф., надлежащим образом извещенные о дне и месте рассмотрения дела, не явились на судебное заседание, причина неявки суду неизвестна, возражений не представлено.Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом и необоснованный односторонний отказ от их исполнения не допускается (ст. ст. 307 - 310 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, Дата обезличена года между ОАО «Социнвестбанк» и ООО КХ «Держава» в лице директора Самигуллина И.Ф. (заемщиком) был заключен кредитный договор N 82, согласно которому банк представил заемщику кредит в размере 3 000 000 рублей для пополнения оборотных средств, со сроком погашения до Дата обезличена года. На основании дополнительного соглашения от Дата обезличена г., срок возврата кредита изменен и установлен окончательный срок погашения кредита Дата обезличена г.
За пользование кредитными средствами заемщик обязался уплатить проценты по ставке в размере 19 % годовых (п.п.1.1 договора).
В целях обеспечения исполнения принятых ООО КХ «Держава» в лице директора Самигуллина И.Ф. обязательств, последним было предоставлено поручительство Самигуллиной Р.Г., Самигуллиным И.Ф., что подтверждается договорами поручительства.
В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (статья 363 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом подтверждено, что по состоянию на Дата обезличена года ответчиками обязательства по возврату кредита не исполнено, задолженность по кредитному договору составляет 4 482 722,98 руб., в том числе: основной долг - 3 000 000 руб., задолженность по процентам – 713 669,76 руб., задолженность по пени – 769 053,22 руб.
Возражений относительно данного расчета от ответчиков в суд не поступило.
Доказательства исполнения денежного обязательства ответчиками в материалах дела отсутствуют.
Учитывая отсутствие сведений, удостоверяющих факт исполнения возникших обязательств по возврату кредита либо иных доказательств, опровергающих Банка и представленные им доказательства, суд считает правомерными и подлежащими удовлетворению исковые требования Банка к ООО КХ «Держава», Самигуллиной Р.Г., Самигуллина И.Ф. солидарно, в сумме 4 482 722,98 руб.
Удовлетворение имущественных притязаний в счет погашения задолженности по кредитному договору Банка просит произвести путем обращения взыскания на предмет залога от Дата обезличена года, путем проведения публичных торгов по реализации:
нежилого строения – незавершенные гаражи, 1 этаж, площадь 359,6 кв.м., расположенного по адресу: ..., ... А; с установлением начальной продажной цены согласно залоговой оценочной стоимости в размере 4 000 000 рублей;
нежилого строения – незавершенное, помещение охранно пропускного пункта, площадь застройки 21,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., ... А; с установлением начальной продажной цены согласно залоговой оценочной стоимости в размере 150 000 рублей;
право аренды земельного участка, общей площадью 0,2811 га, расположенного по адресу: ..., ... А, с установлением начальной продажной цены согласно залоговой оценочной стоимости в размере 200 000 рублей.
В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору между Банком (залогодержателем) и Самигуллиным И.Ф. заключен договор залога Номер обезличен от Дата обезличена г., по которому Самигуллин И.Ф. передал в залог Банка: нежилого строения – незавершенные гаражи, 1 этаж, площадь 359,6 кв.м., расположенного по адресу: ..., ... А; нежилого строения – незавершенное, помещение охранно пропускного пункта, площадь застройки 21,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., ... А; право аренды земельного участка, общей площадью 0,2811 га, расположенного по адресу: ..., ... А.
В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу ст.ст.349-350 ГК РФ Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
Обязательства по возврату заемных средств ответчиками не исполнены, в связи с чем, требование Банка об обращении взыскания на заложенное имущество не противоречит закону и условиям заключенного между сторонами договора залога.
В совокупности изложенных обстоятельств, исковые требования Банка суд считает правомерными и подлежащими удовлетворению в порядке ст.12 ГК РФ путем присуждения ко взысканию денежных средств в общей сумме
4 482 722,98 рублей, путем обращения взыскания на заложенное имущество, в соответствии с условиями договора залога.
С учетом положения ст.98 ГПК РФ, суд присуждает возместить соответчикам по делу понесенные расходы по уплате госпошлины в размере 30 613,61 рублей, что подтверждено документально.Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судрешил:Исковое заявление ОАО «Социнвестбанк» к ООО КХ «Держава», Самигуллиной Р.Г., Самигуллину И.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, удовлетворить.
Взыскать с ООО КХ «Держава», Самигуллиной Р.Г., Самигуллина И.Ф., солидарно, в пользу ОАО «Социнвестбанк» задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года в размере 4 482 722,98 руб., в том числе: основной долг - 3 000 000 руб., задолженность по процентам – 713 669,76 руб., задолженность по пени – 769 053,22 руб., возврат госпошлины – 34 613,61 руб. итого: 4 517 336,59 руб.
Обратить взыскание на предмет залога путем проведения публичных торгов по реализации: нежилого строения – незавершенные гаражи, 1 этаж, площадь 359,6 кв.м., расположенного по адресу: ..., ... А; с установлением начальной продажной цены согласно залоговой оценочной стоимости в размере 4 000 000 рублей;
нежилого строения – незавершенное, помещение охранно пропускного пункта, площадь застройки 21,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., ... А; с установлением начальной продажной цены согласно залоговой оценочной стоимости в размере 150 000 рублей;
право аренды земельного участка, общей площадью 0,2811 га, расположенного по адресу: ..., ... А, с установлением начальной продажной цены согласно залоговой оценочной стоимости в размере 200 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Демяненко
Заочное решение не вступило в законную силу: ФИО4 г.